Lima

5.959 Respostas

Agradecimentos: 460.282 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 763 (13%)

Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.882 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas as regiões de são paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.

Minhas respostas

O que é o índice de atualização no contrato de compra e venda ?

seria o INCC, INDICE NACINAL DA CONSTRUÇÂO CIVIL o indicador é calcular de acordo com variações nas construçoes

Dica de como receber alugueis em dia?

não teria estrategia, o inquilino é obrigado pagar em dia caso atraso paga-se multa

Financiamento imobiliário de terreno

Sim existe bancos que fazem o finaciamento,uam sugestão procurar o gerente da caixa economica federal, existe excelentes opções para finaciamento de terrenos

Posso usar FGTS retido para financiamento?

pode sim

Quem é responsável pelo IPTU locador ou locatário?

O proprietario do imovel o locador é obrigado a pagar taxas e impostos que venham incidir sobre seu imovel estando incluso tambem o IPTU, porem é permitido incluir a cobrança do IPTU atraves de contrato de aluguel para o inquilino no pacote de locação.

Como funciona o título de capitalização para locação?

O titulo de capitalização para locação funciona com um caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide do imovel ,o proprietario pode solicitar o resgate e utiliza-lo para pagar as dividas existentes

Qual índice de reajuste de aluguel?

de acordo com variação do iGPM, este indice é anual

Inquilino deve pagar fundo de reserva?

A lei do inquilinato determina que cabe a locatorio o pagamento apenas das despesas ordinarias do condominio,ja as despesas extraordinarias no caso fundo de reserva e de responsabilidade do proprietario do imovel e devem ser pagas por ele

Valor documentação compra imóvel

depende do valor do imovel de acordo com tabela do cartorio de registro de imoveis

Como sair do contrato de locação feito com ex-cônjuge?

verificar junto ao proprietario o que pode ser feito

FGTS entra como entrada no financiamento?

somente no minha casa minha vida

Qual a melhor empresa de consórcio imobiliário?

porto seguro

Devo pagar os custos após desistência de aluguel?

se não assinou contrato não deve pagar nada

Vale a pena comprar um apartamento financiado?

sim com certeza vale a pena, a melhor maneira de conquistar um imovel de forma rapida, o finaciamento tambem fornece a possibilidade de antecipação e descontos do saldo devedor, se possuir fgts tambem pode utilizar para abatimento do saldo em dois e dois anos desta forma diminuindo a prazo de financiamento

Consigo fazer um financiamento com o nome sujo?

nenhuma instituião libera financiamento para clientes negativados, neste caso o melhor negocio seria quitar a divida uma sugestao consulta o site limpa nome serasa e tenta negociar sua divida.

Como fazer para vender apartamento financiado pela caixa?

para vender apartamento financiado pela caixa , deve se passar pela analise de credito do comprador e repassar o financiamento ou quitar o financiamento para venda do imovel, no caso de imoveis financiados pelo minha casa minha vida não existe esta possibilidade de repasse do financiamento, somente poderar vender quando quitar totalmente o financiamento.