Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.882 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
O que é desmembrar um imóvel?
O desmenbramento de um imovel é o direito que a prefeitura de um municipio concede ao proprietario de um imovel ou terreno , para que ele possa dividir a sua propriedade um uma fração ou mais fraçoes.
Qual é o número da inscrição do meu imóvel?
Para saber o numero de Inscrição imobiliaria de um determinado imovel, basta consultar o carne do IPTU onde consta o numero, tanto imoveis residencias como comercias possuem o numero de inscrição imobiliaria.
Distrato de compra e venda de imóvel usado
O distrato que é o nome dado a recisão do contrato, esta previsto no codigo civil, mais não se aplica a recisão de contratos de compra de venda de imoveis usados.
O que é escritura lavrada?
A escritura de compra e venda é o ato Lavrado no cartorio de notas por meio do qual umas das partes vende um determinado bem (Movel ou Imovel) para outra pessoa, a escritura publica é muito segura e custa menos do que contratos particulares.
Imóvel antigo pode ser financiado?
o imovel antigo pode ser financiado porem sera avaliado seu estado de conservação e tambem a idade do imovel,
Quanto tempo demora para sair habite se?
O habite-se depois de solicitado tem um prazo de sair em até 30 dias aproximadamente após sua solicitação
Valor para fazer uma escritura de imóvel?
O valor da escritura varia de estado para estado,em media em torno de 1% a 3% do valor venal do imovel , em São Paulo por exemplo o valor cobrando é de 3% , consultar o site do cartorio de acordo com sua região.
Preciso pagar multa por cancelamento de contrato MRV?
você tem um prazo de 07 dias para desistir da aquisição do imóvel, passando este prazo terá que arcar com multa contratual mesmo que não tenha assinado com a caixa
O que é subsidio para compra de imóvel?
o Subsidio habitacional é um auxilio para quem pretende comprar o primeiro imovel,para ser contemplado precisa passar por analise de valor e localização do imovel e tambem com relação a renda familiar quanto menor a renda maior o subsidio habitacional.
Qual o limite de idade para financiamento?
o limite de idade é de 80 anos , ou seja se o comprador tiver 50 anas ele pode financiar 30 anos e assim por diante quanto mais idade com relação até os 80 anos, menor sera o prazo de financiamento bancario
Tenho um financiamento habitacional posso fazer outro?
sim pode fazer outro ou ate mais financiamentos de imoveis desde que sua renda permita na analise de credito do banco e nao represente alto risco para o agente imobiliario que estara analisando e liberando o credito
Quando a imobiliária deve pagar multa se me despejar do imóvel locado?
sim é correto a multa deve ser desembolçada somente quando desoculpar o imóvel
Comprar um apartamento em prédio retrofitado é mau negócio?
se ele estiver totalmente reformado é de se pensar
Como vender imóvel sem escritura?
para vender sem escritura o comprador tem que aceitar esta condição
Quais documentos para financiar um imóvel pela caixa?
rg,cpf,comprovante de residencia atualizado,copia da certidao de nascimento ou certidao de casamento,comprovacão de renda carteira de trabalho e holherites, tambem Imposto de renda(caso declare) para autonomos imposto de renda com tres ultimos extratos do banco com movimentação bancaria mensal.
Quanto tempo podem demorar para fazer a entrega das chaves?
a chaves são entregues mediante ao habite-se se for imóvel novo que esta pronto deve aguardar, verificar porque ainda não forneceram os contratos.
Qual o prazo de entrega de chave apartamento na planta?
A chave de um imovel que é comprado na planta deve ser entregue num prazo de ate 180 dias desde que assinado todos os documentos e tambem acertado valores, ficar em cima da construtora para liberação das chaves
Como funciona o financiamento imobiliário?
20% entrada e 80% financiamento
Investir em imóveis ainda é um bom negócio?
Com certeza excelente negocio, principalmente com relação a imoveis na planta em lançamento onde voce pode ter uma valorização de ate 35% no valor do imovel até a sua entrega alem das facilidades de parcelar a entrada durante o periodo de obras
Quanto custa para registrar um imóvel no Rio de Janeiro?
de acordo com preço do imovel e tabela junto ao cartorio de registro de imoveis
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