Luiz Barbazan

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 386 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Jardim Icaraí, Barreto, Charitas e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Cyrella, Cury, Gafisa, João Fortes, Patrimóvel, Rvi, Lopes Rio, Brasil Brocker, Mj e Abidon.

Minhas respostas

Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?

A compra de um imóvel na planta é a de poder se programar no pagamento a ser financiado e poder parcelar a entrada que o banco geralmente só empresta parte do valor que geralmente é calculado em 70%. E para quem deseja estar apenas investindo onde é pago a poupança obra e nas chaves pode r efetuar uma revenda ganhando em cima da valorização de mercado.

Como descobrir o número de contribuinte do IPTU?

No espelho do carne consta o numero, caso não esteja de posse do IPTU, pode ser obtido com o endereço junto a prefeitura.

Como usar FGTS para pagar parcelas de financiamento em atraso?

Primeiro precisa verificar o saldo do fundo de garantia, havendo saldo suficiente poderá quitar um numero bom de parcelas em atraso e até fazer uma amortização do debito, do saldo devedor.

Posso ter restrição no meu CPF para fazer hipoteca?

É nescessario estar com o nome limpo na receita federal ou em outras instituições.

Como solicitar termo de quitação de imóvel?

Estando todos as parcelas pagas e em dia, solicite a carta de quitação junto a instituição que financiou o bem e com o saldo devedor zerado, Após isto poderá ir ao registro de imóveis com a carta de quitação e os documentos solicitados pelo cartório como RG, CPF,.

Como descobrir o cartório do imóvel?

Em qualquer cartório, eles irão informar onde é o cartório de registros do imóvel desejado,. Ou através do site de registro de imóveis, munido do endereço ou do bairro em que se encontra o imóvel.

É mais seguro comprar apartamento na planta?

Sim, hj é bem seguro, pois cada empreendimento lançado pela construtoras, possui registro único, uma matricula vinculada a ele.

O que faço para financiar casa sendo separado judicialmente?

Estando o divorcio averbado e lavrado em cartório, nada o impede de financiar um bem.

Como saber se uma pessoa tem imóveis em seu nome?

Pesquisando em um cartório ou solicitando uma Ônus reais do imóvel, que estará informando o nome(es) do proprietário.

Quem fiscaliza imóveis?

Existe três órgãos que podem fazer esta fiscalização, o Conselho de corretores de imóveis, o conselho de arquitetos e ou na prefeitura onde se encontra o imóvel desejado.

Registro de imóveis pode ser parcelado?

Não!

Como usar o fundo de garantia para quitar financiamento?

Somente se constar como união estável, não havendo vinculo que comprove matrimonio, somente uma das partes que é o comprador tem direito ao bem adquirido!

Comprei um apartamento meu namorado tem direito?

Não.

De que forma consigo financiar uma casa sem dar entrada?

São raros os casos e é preciso passar por uma analise criteriosa, na maioria dos casos este tipo de financiamento se destina a pessoas com renda inferior e que vai estar enquadrada no programa habitacional do governo federal.

Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?

PoderÁ sim ser rescindido, mas vai estar tendo que pagar uma multa contratual que geralmente vem no contrato de locação.

Pagando uma casa a vista posso pegar a chave e me mudar logo?

PoderÁ ter acesso as chaves após todos os tramites legais, após a compra a vista, ficara faltando pagar o ITBI, e os demais impostos que o imóvel possa ter, se o imóvel e foreiro, Foro, lavrado a escritura, ai sim terá posse das chaves.