Macilene de Moura

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.869 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Sul De Recife , e já trabalhou em empresa como: Central De Vendas E Armando Nogueira.

Minhas respostas

como funciona a devolução de um imóvel financiado ?

Vê diretamente com o gerente do banco para ver como é que vai funcionar essa parte de evolução.

A caixa econômica faz essa transferência ou refinanciamento? E também gostaria de saber sobre a taxa de juros aumenta ou diminui?

Você tem que ver com o banco Qual o valor da taxa de juros cada banco tem um juros diferenciado.

o sindicato oferece suporte jurídico ? como funciona ?

OFERECE SIM, poréme bom ver diretamento com eles.

como um condomínio pode se filiar a um sindicato ?

Paga-se uma taxa por mês para o sindicato para ver o órgão né os trabalhos que é feito entre o economia.

o que é um sindicato de condomínio ?

Onde coloca regras e uma pessoa Eleita né para ficar responsável pelo condomínio.

como faço para me tornar um sindico ?

Fala com o conselho do condomínio que esquece eleger como síndico e aí tem a votação em Assembleia.

quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?

A tendência é que fique tendo síndico administrador e que o condomínio também tem a portaria digital.

como posso administra um condominio da maneira correta ?

Mostrando para moradores sobre as contas estarei via Condomínio está com boa manutenção.

Esse mesmo eletricista me recomendou nao ligar o ar condicionado porque a fiação nao suportaria, o proprietário nao quer trocar a fiação. De quem é a responsabilidade ?

Tem a responsabilidade é do proprietário né ele que tem que ver essa parte do disjuntor.

Devo pagar aluguel proporcional do dia 05 até o dia 10?

Sim paga proporcional pelos dias que você tá pegando adiantado a chave.

Quanto tempo após apresentar o RGI o Itaú libera ao vendedor do imóvel?

Normalmente com cinco dias já libera para o vendedor o serviço.

Como você mensura o sucesso da administração do condomínio ?

EstÁ com as contas e dias tem dinheiro em caixa os funcionários estão tendo serviços de boa demanda e o condomínio tem uma limpeza toda funcionalidade Aí sim é um sucesso de administração.

Como voce administra a situacao das multas do condominio ?

Normalmente faz acordo ou se paga à vista para diminuir o valor da multa.

O que fazer em caso de vandalismo ou depredação ?

O condomínio presta um B. O Se não tiver seguro vai ter que fazer uma taxista para poder cobrir esse vandalismo uma depreciação caso tenha seguro usar o seguro para fazer esse tipo de serviço.

É legal por parte da imobiliária cobrar o valor de 1 salário minimo para fazer um adendo no contrato?

SIm, e cobrado uma taxa acordado junto a imobiliaria.

Posso cancelar o contrato e pedir aluguel e o caução de volta?

Pode e paga se proporcional ao tempo, ou a pessoa fica com caução.

Tenho que pagar IPTU vencido mesmo depois da desocupção do imóvel?

A não ser que você tenha saido sem avisar ou nãoa ssinou o contrato. Mas, caso tenha feito conforme o que estava no contrato e saiu dentro do prazo não precisa mas pagar o iptu. Agora se os 3 meses que ele esta cobrando foi quando você morava la ai você tera que pagar, sim.