Marcia Nichele
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Marcia Nichele é Corretora de imóveis está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 262 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011
É muito burocrático fazer o financiamento de um imóvel?
Sim, tem uma extensa lista de documentação tanto do imóvel como do comprador como certidões negativas, comprovante de renda, declaração de imposto de renda, análise de crédito, vistoria do imóvel, normalmente pode durar até 30 dias dependendo do banco. Normalmente a CEF e o BB são os mais rápidos.
O que é seguro fiança de imóvel?
Ao invés de um fiador, que garante o pagamento do aluguel, você pode contratar uma empresa de seguro. A seguradora contratada se responsabiliza pelo valor da locação e também de outros débitos se houver, como IPTU, água, luz. O valor pago para a seguradora não é resgatável.
O que deve ser observado na compra de um imóvel?
Verificar a matrícula, certidão negativa dos vendedores e de débitos do imóvel.
Como cobrar a água e a luz de inquilino?
O ideal é colocar a água e luz no nome do inquilino a partir do primeiro dia de locação, uma cláusula no contrato sobre isso já te dá essa garantia, caso contrário precisará entrar com uma ação de cobrança contra o locatário.
O que acontece quando desisti do financiamento?
Normalmente paga multas e perde parte ou totalmente o valor já pago, depende do contrato.
Como conseguir para registrar imóvel na planta no cartório?
ApÓs a conclusão da obra e expedição do Habite-se vá ao cartório de registro de imóveis com o comprovante de pagamento do ITBI e a declaração de quitação da construtora para solicitar a matrícula individual.
Como consigo averbar posse de terreno na matrícula?
Você precisa fazer um requerimento que deve conter a identificação do possuidor, a descrição do imóvel e os motivos que justificam a posse no cartório que o imóvel está registrado.
O que fazer para vender uma casa de herança?
Deve-se fazer o inventário e colocar o imóvel no nome dos herdeiros.
É comum ter infiltração em apartamento cobertura?
Sim, pois estão em contato direto com a chuva, qualquer falha na da laje ou telhado afeta teto e paredes do imóvel. Deve-se solicitar uma reforma urgente para a correção técnica.
Imóvel comercial para locação?
Sim, é tão comum como locar imóveis residênciais.
É possível financiar casa com entrada parcelada?
Sim, isso é bastante comum em imóveis na planta ou com construtoras.
Como tirar a escritura de apartamento?
Com os documentos do comprador e do vendedor, vá até o cartório de notas e solicite a lavratura da escritura pública, deve-se pagar o Imposto de Transição de Bens Imóveis (ITBI) e levar ao cartório de registro de imóveis para fazer a transferência.
qual significado de hectare ?
Um hectare (1 ha) equivale a dez mil metros quadrados (100m/100m), equivale também a cem ares, é uma medida agrária, para medir grandes terrenos.
Posso fazer inventário de posse?
Sim, é direito dos herdeiros a posse de um imóvel mesmo que não esteja registrado no nome do falecido.
Como consigo registrar online pela primeira vez imóvel novo?
Use o ONR, Operador Nacional de Registro Eletrônico de Imóveis. Use o e-Notariado para a assinatura digital de documentos.
qual o valor das parcelas de imóvel de 1 . 300 . 000 , 00 ?
Varia bastante porque depende do prazo, quantas parcelas, enfim, precisa de mais informações para dar um valor aproximado.
Como pedir redução de aluguel?
Negociando com o proprietário ou com a imobiliária.
Como calcular área de um terreno com 5 lados diferentes?
DÍvida a área em três triângulos, use a fórmula de Heron para calcular a área de cada triângulo e some as três áreas.
Como tirar a escritura do imóvel pela internet de graça?
Você tem de possuir um único imóvel com valor inferior a trinta salários mínimos, ser reconhecido como pobre perante as leis e a transação deve ser realizada para fins de moradia própria ou de sua família.
O que eu posso fazer para saber o número da matrícula de um imóvel?
Caso não consiga um serviço online, consulte o cartório de registro onde está localizado o imóvel, o número da matrícula fica na escritura do imóvel. Você precisa saber o endereço.
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