Maria Cirino - Corretora de Imóveis
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Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Qual andar tem mais barulho?
O andar mais baixo.
Como conseguir o subsídio da Caixa para um imóvel?
Ser brasileiro ou naturalizado, ter, no mínimo, 18 anos, não possui débitos com governo federal, possui capacidade Civil de pagamento, não dispor de imóveis financiados em seu nome. Utilizar o imóvel apenas para sua moradia, não ter sido beneficiado por nenhum outro programa habitacional do Governo Federal, não está cadastrado no sistema integrado de administração de carteiras imobiliárias (Siaci) e/ ou no Cadastro Nacional de mutuários (Cadmut).
Qual a maneira de se registrar um imóvel novo?
Documentos de identificação do vendedor e comprador. Comprovante de residência atualizado. Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Certidão de débitos perante o município. Escritura pública ou contrato de compra e venda (Ou financiamento). Certidão negativas de débitos perante o estado. Certidão negativa de débitos, caso seja de condomínio(CND).
Para que serve certidão de ônus reais do imóvel?
A certidão de ônus reais serve para garantir mais segurança durante a negociação do bem, documento contém informações como pendências de ordem financeira como penhoras, por exemplo.
Como eu faço para consultar o número do IPTU?
Esse número está descrito no carnê do IPTU.
Como fazer financiamento de um terreno?
1- peça uma simulação, informe seus dados e descubra valores de entrada, parcelas de financiamento e outras condições para financiar o lote. 2- Análise de crédito, apresente a documentação necessária para o corretor ou correspondente bancário.
Qual o melhor valor para dar de lance em consórcio?
70% do valor total solicitado.
Definição para valor venal?
É feita com base no metro quadrado do terreno ou proprietário. V=Ax VRxIxPxTR. V - Significa o valor venal. A - é área da propriedade. VR - é o valor unitário padrão Residencial (algo no valor do imóvel segundo o valor do metro quadrado) I- significa a idade que o imóvel possui e é a posição dele na região. P- é a posição dele na região. TR - representa tipologia residêncial ou as características da construção (reformas também são consideradas nessa variável).
Como transferir financiamento de imóvel?
Caso o banco aprove a documentação do novo comprador, o financiamento será transferido, precisa ter autorização da instituição.
Taxas de cartório para registro de imóvel?
Depende do tipo de contrato; compra a vista, alienação fiduciária, doação de reserva de usufruto, doação simples Em média custa aproximadamente 1% a 2, 5% do valor venal do imóvel, é cobrada diretamente pelo cartório de registro de imóveis.
Qual tipo de churrasqueira é melhor?
O melhor tipo de churrasqueira, é aquela que atende as suas necessidades.
O que fazer para ingressar com ordem judicial liminarmente de imóvel?
Apresente um pedido acompanhado com documentos ao juiz que comprovem a existência de um direito ou interesse a ser protegido, risco de prejuízo e a urgência da medida.
Quais são as certidões necessárias para comprar um imóvel?
Certidão da Justiça Federal, certidão de ações trabalhistas, certidão de quitação de tributos e contribuições federais, certidão dos cartórios de protestos, certidão de ações cíveis executivos fiscais, certidão negativa de tributos imobiliários. Documentos do imóvel: Certidão atualizada da matrícula do imóvel. Escritura do imóvel. Certidão de ônus reais.
Quando posso tirar o inquilino?
Inadimplência do inquilino, quebra de contrato, caso alguma das cláusulas seja desrespeitada, uso indevido de imóvel, danos à propriedade.
Imóvel residencial pode ser alugado, como faço?
Sim, pode. Basta documentar a negociação por meio de contrato.
O que é escritura posse?
A escritura de posse é um documento oficial que formaliza a aquisição do bem. Geralmente feito para transferir a propriedade de qualquer tipo, como terrenos, automóveis e barcos, aeronaves, ações, títulos, etc. A escritura de posse é usada como prova legal para transferência de propriedade do vendedor para o comprador.
Notificação de cobrança de aluguel em atraso?
É um documento que consta todas as informações pertinentes ao débito em atraso, pode ser emitido de forma extrajudicial, Isto é o intermédio de um registro de títulos e documentos Correios entre outros meios.
Consigo financiar 100% de um apartamento?
Não, em alguns casos, existem a possibilidade pelo programa MCMV.
Procedimento para averbar imóvel?
AlvarÁ de construção emitido pela prefeitura. Projeto arquitetônico aprovado, ART (anotação de responsabilidade técnica) do responsável técnico pela obra. Habite-se ou certificado de conclusão de obra expedida pela prefeitura do município. Requirimento com firma reconhecida do proprietário, constando o valor da obra. Memorial descritivo da construção. Após pagar as taxas e INSS, levar ao cartório de imóveis para registrar essa averbação.
Quem pode ser polo ativo em de ação renovatória?
A lei autoriza que a ação seja movida por cessionário do contrato de locação, inclusive sublocatário. Quando sublocatário ocupa o imóvel inteiro, será o único legitimado ativo para ação renovatória.
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