Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Doação de imóvel o cônjuge tem direito?
No caso de imóvel recebido em doação o cônjuge tem direito. Somente não terá direito caso o doador expressar a CONDIÇÃO de DE BENS" no cartório de notas (tabelião) quando for solicitar a lavratura da doação. Nessa situação o bem recebido por doação não será compartilhado com o cônjuge.
Como calcular lucro imobiliário de imóvel antigo?
O lucro obtido na venda de um imóvel é calculado com o valor da venda deduzido o valor da compra. No caso de imóvel antigo deve ter sido feito a conversão (atualização) da moeda regularmente quando o imóvel foi declarado no Imposto de Renda ao longo dos anos. Diferente de aplicações financeiras, o imóvel não tem seu valor corrigido conforme inflação ou outro índice. O valor do imóvel somente é valorizado quando no decorrer dos anos é lançado os valores das melhorias, ou ampliações e guardado as Notas Fiscais caso a Receita Federal solicite comprovação.
Como financiar imóvel inventariado?
O imóvel em curso de inventário não pode ser poderá ser financiado quando o inventário for concluído e registrado no cartório de imóveis. Assim os herdeiros terão seu nome na escritura e poderão vender o bem que lhes pertence.
Como faço para ver meu FGTS?
Os valores do FGTS podem ser consultados através do APP FGTS baixado no celular ou na agência CEF com documento de identidade e nº do PIS ou NIS.
Como reduzir o valor da parcela do financiamento?
O valor das parcelas pode ser reduzi mediante amortização do financiamento - a amortização pode ser feita com uso do FGTS (obedecendo o prazo de 2 anos de uso) ou em dinheiro a qualquer momento.
O que não conta como área construída?
Toda área construída ou com cobertura (telha ou laje) é considerada área construída. - casa, garagem, lavanderia, etc.
Qual o imposto para doação de imóvel?
Para doação ou inventário é cobrado o ITCMD.
Posso usar FGTS para financiamento?
Para financiamento de imóvel SIM, ele entra como valor de entrada e a cada 2 anos pode utilizar o recurso do FGTS para amortização do financiamento.
Como retirar o nome do IPTU?
Quanto o comprador recolhe o ITBI geralmente as prefeituras fazem essa alteração. - Caso da sua cidade não faça o novo proprietário comparece na prefeitura com a escritura em seu nome e solicita a alteração.
Quanto custa para averbar uma escritura?
Os valores de lavratura de escritura no cartório de notas (tabelião) ou registro no cartório de notas vai depender do valor do imóvel. - se for Uma averbação SEM valor declarado em torno de $ 37. - se for uma averbação COM valor declarado é conforme tabela.
Qual documento devo apresentar para doar imóvel?
É necessário levar no cartório de notas (tabelião) - matrícula emitida a no máximo 30 dias - cópia dos RG e CPF dos doadores, dos favorecidos e de seus cônjuges. Muitos doadores acrescentam cláusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e visando garantir o patrimônio de quem recebe. O cartório de notas pode explicar detalhadamente cada uma.
O que é terreno em aclive?
Terreno em aclive é aquele com inclinação (frente para os fundos) acima do nível da rua e em declive com inclinação abaixo do nível da rua.
O que eu preciso para abrir uma imobiliária?
Ser corretor de imóvel, possuir creci Pessoa Fisica - e quando abrir a imobiliária solicitar o Creci Pessoa Jurídica (permanecendo com os dois registros).
O que faço quando não encontro a documentação da casa?
O primeiro passo é localizar pelo endereço o cartório correspondente. Pode telefonar para cartório de imóveis e eles dirão em qual está o seu. Identificado o cartório é somente solicitar via mediante pagamento de taxa.
Comissão do corretor no ato da entrada ou após recebimento do financiamento?
A comissão é devida ao corretor na conclusão da venda, ou seja quando o banco efetuar a liberação do financiamento e totalizar o valor da venda.
Como calcular um espaço?
Sua pergunta não está clara, se for área é a multiplicação da largura e do comprimento.
Posso vender a garagem do meu apartamento?
A garagem somente pode ser vendida de possuir escritura separada e IPTU próprio e somente poderá ser comercializada entre moradores do próprio se for parte da escritura do apartamento não pode ser vendida.
O que devo fazer quando a imobiliária não repassa o aluguel?
Formalizar cobrança escrita via email ou outra forma de registro dando prazo para não efetuar o pagamento efetuar reclamação junto ao CRECI acionar judicialmente.
Como fazer para doar uma casa sendo comerciante?
A profissão, ou estado civil não interfere na doação de um imóvel é necessário que o imóvel esteja em seu nome livre e a lavratura da doação no Tabelião (cartório de Notas) é necessário matrícula emitida a no máximo 30 dias e RG e CPF das partes e registrar no cartório de imóveis onde o imóvel está saber valores ligar no Tabelião da sua cidade e consultar os preços do serviço pois é calculado com base no valor venal do imóvel doado.
Aluguel de apartamento em torres?
Sua pergunta não está clara cada apartamento é uma unidade independente.
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