Maud Modenuti Lopes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer para doar uma casa sendo comerciante?

A profissão, ou estado civil não interfere na doação de um imóvel é necessário que o imóvel esteja em seu nome livre e a lavratura da doação no Tabelião (cartório de Notas) é necessário matrícula emitida a no máximo 30 dias e RG e CPF das partes, recolher o ITCMD e registrar no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado //// saber valores ligar no Tabelião da sua cidade e consultar os preços do serviço pois é calculado com base no valor venal do imóvel doado.

Em que site é possível comprar um imóvel financiado?

A compra de imóvel financiado não tem relação com site o que define a questão de financiamento é a situação do imóvel ele tem que possuir matrícula e estar em condições de financiamento e o comprador deve primeiramente habilitar seu crédito no banco (os bancos agora utilizam correspondentes bancários para essa uma imobiliária ou corretor (inscritos no Creci) vc terá assessoria na compra até passar a escritura para seu nome.

Em que site é possível comprar um imóvel financiado?

A compra de imóvel financiado não tem relação com site /// o que define a questão de financiamento é a situação do imóvel ele tem que possuir matrícula e estar em condições de financiamento e o comprador deve primeiramente habilitar seu crédito no banco (os bancos agora utilizam correspondentes bancários para esse serviço) para compra procure uma imobiliária ou corretor (inscritos no Creci) vc terá assessoria na compra até passar a escritura para seu nome.

Como descobrir se o corretor possui cadastro no CRECI?

No site do creci tem local para busca somente precisa informar o nome desse corretor caso ele tenha informado um número pode consultar se esse número realmente existe. Existem duas inscrições no creci uma a do corretor (pessoa física) e outra da imobiliária (pessoa jurídica) / o corretor tem que ter o seu como pessoa física não existe o argumento do corretor trabalhar com o creci da imobiliária.

Como descobrir se o corretor possui cadastro no CRECI?

Como fazer anúncio de venda de imóveis?

Existem anúncios gratuitos (OLX) e pagos (OLX, Vivareal, Zap, etc. ) tem que tirar fotos do imóvel e colocar no anúncio juntamente com a descrição do imóvel e valor.

Locataria faleceu e o filho não devolve as chaves, o que faço?

Nesse caso deve solicitar por escrito e com protocolo que ele efetue a desocupação do imóvel e entrega das chaves. Acerte um prazo que seja bom para ambas as partes afinal é um momento delicado para o familiar. No caso de recusa procure orientação na defensoria pública ou advogado.

Como consigo doar imóvel sendo solteira?

O estado civil não interfere no processo de doação uma vez que o imóvel está em seu nome e for de maior ele pode ser doado para doar deve apresentar no cartório de Notas (tabelião) matrícula atualizada com data de emissão no máximo de 30 dias cópia RG e PF do doador e do(s) recebedor(es) e cônjuges se tiver lavrar a doação, recolher o imposto se incidir e apresentar essa doação junto com a guia de recolhimento do imposto no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado se ligar no tabelião da sua cidade ele poderá informar o valores que será gasto para efetuar a doação pois é calculado com base no valor venal.

Como consigo doar imóvel sendo solteira?

O que eu faço para saber se imóvel pode ser financiado?

O imóvel para ser financiado precisa de matrícula em nome do vendedor e estar com todos os dados atualizados como construção, código do contribuinte, mudança de estado civil dos proprietário, inclusão de cônjuges, etc Não pode haver na matrícula penhora incidindo sobre esse imóvel.

Quem deve pagar corretagem de imóveis?

O valor referente a corretagem do imóvel é paga pelo vendedor pois foi ele que contratou o.

Posso desmembrar terreno financiado pela caixa?

Não o imóvel quando financiado se encontra alienado, ou seja pertence ao banco até a sua a quitação se o imóvel atender as condições para desmembramento poderá ser efetuada a transferência para as partes.

Qual a idade limite para financiamento imobiliário?

Sim, e deve fazer apresentar o termo de quitação e averbar a baixa da hipoteca.

Quais são as despesas de responsabilidade do inquilino?

O Aluguel o valor referente ao condomínio (exceto rateios das melhorias no - água, luz, gás, etc. IPTU se citado no contrato de locação.

Como fazer para financiar um terreno pela caixa?

O registro e as averbações são efetuadas em 15 dias após a pré notação no cartório se a documentação estiver ok.

Quanto tempo o cartório demora para fazer registro de imóvel?

ApÓs a apresentação dos documentos o registro e averbações ficam prontos em 15 dias.

Tenho um imóvel financiado preciso declarar?

Sim - casas, carros, etc. Todo bem que a pessoa adquire deve ser declarado em "Bens e Direitos" juntamente com a forma de pagamento e os dados do se houver declaração é para a pessoa poder justificar como formou seu patrimônio e evitar problemas futuros com a Receita Federal e não ter que pagar Imposto de Renda uma segunda vez.

Como declarar financiamento de imóvel da caixa no imposto de renda?

No campo de "Bens e os dados do imóvel (endereço, matrícula, Nº IPTU), o(s) vendedor(es) e a forma como foi adquirido valor em dinheiro pago, valor de GGTS utilizado e os valores das parcelas pagas do financiamento entre os meses de janeiro a dezembro. / No ano seguinte acrescenta os valores das parcelas pagas //// obs se houve uso de FGTS não deixar de lançar o valor correspondente ao FGTS no campo de "Rendimentos Não Tributáveis" para mostrar que teve recurso para a compra.