Meu Teto S P
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Como posso vender imóvel novo sem corretor?
Como profissional da área não recomendo.
Como fazer Termo de desistência de compra e venda, para reaver ITBI?
Se não há como provar conforme orientação da prefeitura não conseguirá reaver, contudo, pode existir outros métodos de se conseguir resolver o caso concreto, procure um advogado especialista em direito imobiliário.
Como descobrir, através do endereço, os dados do proprietário de um imóvel?
No site registradores.
JÁ faz 7 meses que comprei um imóvel e a construtora diz que não posso devolver, isso é certo?
Negócios imobiliários geralmente não prevê devoluções. É preciso ler muito bem as condições do negócio antes de assinar, pois a assinatura faz pacto entre as partes. Adicionalmente informo que há lei prevendo o distrato e suas condições também devem estar previstas no contrato que assinou.
Qual é a diferença entre residencial e condomínio?
Podem existir vários tipos de condomínio: industrial, comercial, de lazer, de lotes, residencial. Então, o condomínio residencial é uma das espécies possíveis.
Se eu desistir de alugar um imóvel no prazo de 7 dias, tenho que pagar alguma valor?
Se assinou fez pacto entre as partes, neste caso não há relação consumerista dos 7 dias previsto no CDC, por isso a importância de saber exatamente o que está fazendo antes de pactuar o negócio.
Como redigir o contrato de compra e venda de apartamento?
Esteja assessorado por um bom corretor de imóveis.
O IPTU atrasado fica vinculado ao imóvel ou ao nome do proprietário?
Vinculado ao imóvel, daí a importância de manter o dado cadastral atualizado para a dívida não ser direcionada a pessoa errada.
Imobiliária cobra taxa de boleto?
Ela pode cobrar do locatário sim, desde que dê outra opção para pagar sem essa cobrança, ou seja, desde que ofereça o endereço completo e horário para o recebimento desse aluguel - a comodidade do boleto portanto é mero repasse de custo caso o locatário se utilize dessa alternativa, e caso não queira, vá no local físico no horário pactuado para o pagamento.
Quem deve pagar por problema na fiação elétrica, proprietário ou inquilino?
Não precisa ficar desesperada. Vamos a solução, muito simples: Contrate o eletricista que emita um laudo do estado real da situação elétrica da casa, inclusive provando a fuga de energia , dado que você relata conta alta e pouco uso. De posse desse laudo técnico assinado e detalhado pelo eletricista você encaminha a imobiliária ou prop e pede a reforma ou sai do imóvel sem pagar a multa, pois o imóvel está sem condições de uso.
Valor de contrato não assinado tem que ser pago??
Cobrança ilegal, não pode cobrar do inquilino isto. Artigo 22 da lei 8245/91 inciso VII , exceto foi você quem contratou a imobiliária para fazer o contrato ou a intermediação.
Imobiliária pode exigir que duas pessoas assinem contrato?
Se a imobiliária pede assinatura de testemunha no contrato, é uma coisa, agora pedir que outrem assine sem entender qual o papel dessa pessoa no contrato fica estranho.
Como tira a segunda via da escritura do imóvel do meu pai já falecido?
Se a escritura foi averbada na matricula o que vale é a certidão atualizada da matricula do bem. Caso exista só a escritura - pedir no proprio cartório de notas onde foi lavrada.
Posso fazer escritura de uma casa com contrato de compra e venda?
Escritura pública só o tabelião pode fazer.
Quais as maneiras de financiar apartamento com nome sujo?
Submeter seus dados para análise dos bancos.
Como emitir segunda via de escritura de sala comercial?
No cartório emissor requerer a segunda via.
Quem paga por reformar em um imóvel alugado?
Qualquer manutenção que gere dúvida tem que ter por escrito o laudo do especialista para então, de forma imparcial se negociar com a parte responsável.
Vou sair do imóvel na metade do mês, tenho que pagar valor proporcional?
Entendo que proporcional.
Gostaria de localizar o dono do imóvel pelo endereço, isso é possível?
Pelo site registradores.
Como consigo expedir escritura de apartamento?
No cartório de notas.
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