Meu Teto S P
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Contrato de locação vencido pode ser prorrogado?
Contratos de locação não são prorrogados, eles tem inicio e fim de prazo, portanto, uma nova relação contratual deve ser executada prevendo novos prazos.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
Verifique diretamente no cartório de notas de sua preferência se há algum desconto para a primeira escritura , a exemplo do cartório de imóveis entregando um formulário de solicitação e após varredura nos sistemas internos pode ser concedido desconto.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Sim, e o inquilino tem direito de preferência, ou seja, ele tem que oferecer pra você ANTES e nas mesmas condições para que aceite ou decline, declinando ele vende ao interessado e os reflexos dessa venda estão previstos no seu contrato de locação e na lei de locações,.
Posso financiar imóvel pela caixa com nome sujo?
Geralmente a CAIXA não aprova, mas, outros bancos, dependendo do contexto, do seu relacionamento com o banco e do tipo da divida, podem até vir a aprovar.
Quanto custa uma documentação de imóvel?
Escritura pública que deve ser lavrada pelo tabelião de notas no cartório de notas de sua preferência = serviço tabelado pelo judiciário e varia conforme valor declarado do bem. Registro da escritura no cartório registro de imóveis = serviço tabelado e varia em função dos valores declarados e dos envolvidos (se primeiro imóvel, por exemplo pode ter desconto na taxa).
Existem apartamentos realmente sem condomínio?
Existem vários apartamentos sem condomínio instituído legalmente.
Certidão de matrícula do imóvel onde tirar?
Cartório registro de imóveis competente.
O que é varanda técnica?
Área dedicada , por exemplo, a condensadora do ar condicionado, dedicada a área de manutenção de algum equipamento predial ou do apartamento.
Portabilidade de financiamento imobiliário como fazer?
O correto é se informar no banco atual pois ele também possui interesse na portabilidade , em segurar seu contrato com eles ainda que em uma menor taxa, ao invés de você migrar para outro banco.
O que é escritura pública de compra e venda?
Documento obrigatório para venda e compra acima de 30 salários mínimos vigentes, e que antecede ao registro da transação no cartório registro de imóveis. Observou que são dois registros ? Escritura pública é feita em um cartório Averbação dela é feita em outro, o cartório registro de imóveis.
Apartamento cobertura é um bom negócio?
Depende do teu estilo de vida, é certo que terá maior privacidade, acesso a equipamentos exclusivos da cobertura, uma melhor vista, porém, como são imóveis mais caros em comparação com os demais , a liquidez na venda é menor.
Quebra de contrato de aluguel quanto é a multa?
A multa é a pactuada no contrato de locação.
O que é necessário para habite-se?
Reunir as documentações de projeto, plantas e similares , pagar taxas e dar entrada nos moldes solicitados pela autoridade competente, seja prefeitura, bombeiros, etc.
O inquilino tem preferência de compra em caso de venda?
Sim, conforme lei 8245/91.
O que é terreno não averbado?
Averbar significa escriturar. Escriturar significa lançar em um determinado documento oficial alguma informação, neste caso, a de um terreno que existe mas não foi averbado na matricula . Agora precisa entender o contexto, era um terreno maior e venderam o lote, esse lote foi desmembrado corretamente? a criação de sua matrícula individualizada já foi feita? Essas e outras questões tem que ser respondidas para avançar na regularização documental.
Quanto custa fazer usucapião?
Não tem preço fixo, é feito estudo de cada caso concreto e com base na qualidade da documentação existente e da situação particular.
Imóvel financiado não pode ser alugado?
Depende , se aplicável as regras legais e prazos permitidos, sim, pode.
Escritura de imóvel valor
Serviço tabelado, tabela disponível no site do cartório.
Financiar apartamento de 300 mil
Depende , geralmente pode variar entre 20 e 30% do negócio, mas repito, depende : rendas envolvidas, valor de avaliação do imóvel.
Inventariante pode vender imóvel do espólio?
Se autorizado judicialmente, sim.
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