Meu Teto S P
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O que acontece se eu quebrar um contrato de aluguel?
Dependendo do cenário poderá ocorrer ação de despejo.
Posso ter a planta do imóvel que desejo comprar?
Sim, existindo-a, ou, contratando o serviço do arquiteto/engenheiro.
Quais as taxas preciso pagar, no ato da compra de um imóvel?
Depende do tipo de imóvel. Imóvel urbano geralmente incide o ITBI pago para a prefeitura, como alega ser financiado, contrato de financiamento bancário tem peso legal de escritura, assim, só leva-lo ao registro de imóveis para análise do cartório e posterior registro do negócio na matricula...
Como solicitar a quitação do imóvel?
Verfique direto com o banco qual a melhor solução para o seu caso prático.
É possível passar para o nome de outra pessoa imóvel financiado?
Via cessão de direitos, sujeito análise do perfil do interessado pelo banco.
Qual o prazo pra entrega das chaves?
Há várias situações que para responder só com as regras claras pactuadas em contrato. Exemplo: contrato com prazo indeterminado é permitido ambos comunicarem a outra parte com 30 dias antecedência da desocupação ou pedindo o imóvel, saindo no prazo e o imóvel estando ok não há nada que cobrar da outra parte.
Pode ser cobrado IPTU do inquilino?
Pode se previsto no contrato.
O proprietário pode pedir o imóvel sabendo da minha situação?
Na lei não há previsão de excessão por motivo de saúde, claro, existe a questão humana em jogo, então, procure sempre o acordo conforme o caso, ficando bom para ambos é o que importa, contudo, não há, repito, até hoje, previsão na lei de locações que suspenda o pagamento de aluguel ou encargos em função da saúde do locatário.
Posso visitar o imóvel quantas vezes quando se tem inquilino morando?
O inquilino deve estabelecer com o proprietário a janela de dia e horário que ele pode receber visita, para fluir o direito do proprietário em alienar o bem.
O que eu faço para saber se o imóvel está no meu nome?
Na certidão de matricula constam os atos , gere uma atualizada no site do catório ou site registradores.
Quanto custa matrícula de imóvel atualizada?
Em torno de R$60.
Como transferir um imóvel para o meu nome?
Depende da documentação existente.
IPTU quem paga é o locador ou locatário?
Salvo disposição em contrário o locador.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
Herdeiros assumem a gestão do contrato , só aditivar alterando os dados enquanto a familia providencia o inventário.
O que é melhor hipoteca ou alienação fiduciária?
Depende do perfil do interessado e objetivos.
O que eu posso fazer para vender um imóvel financiado pela CEF?
Quitar ou ceder o financiamento.
Como pedir um imóvel alugado de volta?
Depende da situação , se enquadra na regra da lei de locações.
Quem é isento de pagar IPTU?
Tem que verificar as regras vigentes direto no site da prefeitura.
Quanto custa tirar matrícula atualizada de imóvel?
Em torno de R$60.
Como consigo fazer o registro de um imóvel?
Esteja assessorado pelo seu corretor na sua jornada de compra/venda.
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