Miguel Silva
1.336 Respostas
Agradecimentos: 8.389 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 133 (10%)
Participante desde: 12/2021
Site: https://imovelguide.com.br/profissional/miguel-silva/11250
Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
OlÁ boa noite primeiramente a minha sugestão é você procurar um corretor alguém que indique uma pessoa de confiança profissional credenciado junto ao CRECI e ele ir lá te auxiliar né mas o para você proceder com alguns pontos básicos você após a visita né Se gostou do imóvel verificar antes de pagar Qualquer coisa verificar certidão de um imóvel nada do condomínio IPTU e verificar certidões dos vendedores após essa certidão estando ok você pede para ser o corretor fazer um contrato onde você dá um sinal e o restante na assinatura da escritura na entrega das chaves.
Qual valor declarar imóvel financiado?
O imóvel financiado é todo banco fornece anualmente o valor da compra e o valor que você está pagando geralmente o pessoal Informa a compra e foi financiado quanto deu sinal e quantas parcelas foram pagas no decorrer daquele ano como eu falei anteriormente Geralmente os bancos fornecem um resumo disso para que você use na sua declaração de imposto de renda.
Posso fazer um financiamento em terreno com dois donos?
Pode sim não tem problema algum porém a documentação dos dois tem que tá tudo ok saindo todas as certidões que o cartório de sua cidade exige que varia de cidade de estado prestado a documentação do imóvel também ok o fato de ser dois proprietários não tem problema nenhum pode ser 3 4 se ele for casado vamos supor que fossem quatro proprietários fosse todos casados todos teria que assinar o contrato no banco.
Como financiar imóvel rural?
OlÁ boa noite é o mesmo processo para o imóvel Urbano né nome limpo renda comprovada imóvel com a documentação Ok a documentação dos vendedores tem que tá ok também é o mesmo procedimento engenharia de lavar avaliar o imóvel após assinatura do contrato e depois vai para registro no cartório a qual o imóvel pertence a cidade.
Qual o melhor andar do apartamento?
Olha isso é um ponto que vai do gosto do cliente né Tem cliente que não gosta de altura tem outros que não gosto nem andar baixo mas pensando no amanhã comercialmente falando o intermediários para cima mais alto é o mais interessante certo aí no apartamento que é de escada que é térreo com mais três O melhor é o primeiro andar acima do térreo tá ok.
Como conseguir ser contemplado em consórcio?
A maneira de ser contemplado no Consórcio são duas né uma através de sorteio você vai concorrer com todos consorciados e a outra é através de lance né onde você faz uma oferta de um valor a ser maior do que os outros concorrente para poder ser contemplado.
Apartamento hipotecado pela construtora?
Rapaz isso é uma situação difícil viu você tem que pressionar a construtora né ficar em cima cobrar até que eles baixa a hipoteca tá bom É a única maneira de baixar eles conseguir com banco aqui estação para averbar a quitação na sua unidade.
Como consigo escritura de sala comercial?
E imaginando uma pergunta que você tenha comprado a construtora certo você está com um contrato com termo de quitação autorização de lavrar escritura com seus documentos pessoais apresente no cartório de registro a qual o imóvel pertence e da entrada lá no cartório após isso você pagará o ITBI depois eu lavo atora Você assina o cartório irá pegar a assinatura do da construtora e depois receberá sua escritura registrada agora se você tá comprando uma sala de um particular aí você vai pegar certidões do vendedor a certidão de um imóvel com o contrato e seja documentos pessoais e apresentar no cartório.
Tempo para caixa aprovar financiamento?
OlÁ boa noite para aprovação do crédito para o comprador no máximo 48 horas o pessoal tá respondendo se foi aprovado ou não tá bom aqui no Rio Grande do Norte a gente tá conseguindo em 48 Horas saber se o cliente foi aprovado ou não.
Posso desistir da venda de um imóvel financiado?
Boa noite se o contrato não foi assinado não tá em Registro você tá enterboado de desistir da operação mas se o contrato já foi registrado em cartório não tem como não.
Posso desistir da venda de imóvel?
Sim pode sim porém se a pessoa que fez o contrato marcou com multas para essa situação você terá que arcar e pagar multa e por desistência caso tenha sido assinado o contrato senão assinou você pode desistir sem nenhum problema basta informado não vai vender que existiu se arrependeu tá bom.
Até quantos anos pode fazer financiamento imobiliário?
Você pode fazer um financiamento até 79 anos até 80 na verdade porém quanto mais perto de chegar aos 80 o exemplo se a pessoa tiver 70 anos só consegui ir lá financiar 10 anos entendeu E as taxa de juros é bem alta para pessoas que tem mais idade.
Documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
O contrato de compra e venda do vendedor os documentos pessoais e as certidões negativas que o cartório exige do imóvel a certidão negativa de IPTU se for Condomínio nada contra o condomínio e do comprador o documentos pessoais e juntando tudo isso apresenta no cartório paga-se item bem e a escritora será lavrada e registrada posteriormente e entrega a você.
Quais são documentos para financiar um apartamento pelo BB?
Boa noite para se aprovar um crédito de financiamento imobiliário em Qualquer que seja os bancos são seus documentos pessoais todos comprovantes de renda imposto de renda e enviar e águardar a resposta é para todos os bancos são esses documentos.
O que precisa para financiar um terreno pela caixa?
Nome limpo, renda comprovada, e um corretor de confiança, para que te auxilie nesse sua meta, com esses pontos que citei, esta bem encaminhado.
Como saber situação de terreno registrado em cartório?
Se você quer saber informação de um terreno que está escriturado e registrado basta ir no cartório de registro Imobiliário a qual o terreno pertence e solicitar uma certidão e nessa Certidão de Inteiro teor veterinária ou de ônus você saberá caso ela tenha alguma alienação alguma pendência ou esteja tudo ok.
É possível transferir financiamento de um imóvel para outro?
E você essa transferênciaSe dará através de um processo do mesmo que você passou quando foi adquirir o imóvel é a maneira mais segura para você o cliente e o comprador sofrerá passará na verdade por todo o processo né de aprovação de crédito Engenheiro avaliar imóvel assinatura do contrato depois pagar em itiv ou ITBI e Registro no cartório é uma venda que você vai fazer OK.
Que maneira posso fazer um contrato simples de aluguel?
OlÁ bom dia a maneira correta de fazer um contrato seja ele qual for você tem que primeiro identificar as partes qualificar né comprador vendedor estado civil profissão com dados depois mencionar o imóvel está sendo alugado ou vendido forma de pagamento multas e são os pontos básicos que você mencionar no contrato seja ele aluguel ou venda.
Pode-se financiar dois imóveis?
Bom dia tem um detalhe a se observar Caso sua renda comporte Pode sim o detalhe que o banco faz uma exigência é que essas prestações de financiamento não ultrapassa 30% do valor de sua renda ok ou seja comportando o banco financia sim é um empecilho em relação a isso.
Como eu posso fazer para comprar casa minha casa minha vida?
Primeiro ponto o corretor de confiança é extremamente importante para para ter auxiliar nesse seu objetivo depois de nome limpo e renda comprovada para que o seu corretor aprova o seu crédito imobiliário para você fazer sua aquisição são esses pontos básicos para você ter um sucesso aí no seu objetivo.
×
Envie uma mensagem para Miguel Silva
