Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Eu posso comprar um imóvel rural com o nome negativado?
Se pretende usar financiamento para aquisição deste imóvel, a resposta é NÂO, pois um dos critérios para o banco liberar financiamento para cliente é está com nome sem restrições, agora se for uma compra a vista que não envolva financiamento sim vc pode comprar.
Qual a diferença entre o ITCMD e o ITBI?
O ITBI, é imposto pago ao município quando o imóvel está sendo vendido. O ITCMD, é um imposto estadual que se paga quando está doando um imóvel, ou quando esta sendo inventariado esse imóvel.
Como transferir dívida de financiamento de imóvel para outra pessoa?
SerÁ uma nova venda, o mesmo processo que vc passou para comprar, a pessoa que está comprando, passara a mesma coisa, para aquisição, e não será uma transferência, na verdadeé um novo processo, seu nome sairá e entrará o do comprador.
Qual é a função de um fiador?
Caso o titular não efetue o pagamento, o fiador esta dando o nome com garantia, em que pode ser cobrado, em caso de não pagamento, seja contrato financiamento, aluguel, ou qualquer outra modalidade que envolva fiador.
Onde conseguir a planta de um imóvel?
Olha a principio com a construtora, que fez a construção, caso o proprietário não tenha recebido, mas sempre as construtoras quando estão entregando as obras sempre fazem entrega das plantas, mas se não cobre que vc conseguira.
Como saber em qual imóvel investir?
Primeiro verifica, localização, valor e documentação, esses são pontos básicos para vc tomar uma decisão para um investimento imobiliário, de qual imóvel escolher.
Qual banco mais fácil para aprovar financiamento?
Olhe com toda certeza ainda é a caixa econômica, além de um detalhe, é o que tem as taxas bem competitivas..
Como fazer para financiar terreno pela tabela price?
Na hora que for aprovar seu crédito junto a um correspondente bancário, basta informar a opção que vc deseja, nesse detalhe não tem burocracia só dizer quero tal modalidade, fica melhor e mas vantajoso, não tem como falarem que vc não possa fazer essa escolha.
Quais as taxas para comprar uma casa pelo SFH?
Se paga uma taxa no banco na assinatura do contrato, após pagara o imposto de transmissão (ITIV ou ITBI), é o mesmo imposto depende de algumas cidades como é chamado, e tem uma variação de 1, 5% a 3%, dependendo da cidade, e após esse pagamento, pagara o registro do contrato de trabalho junto ao cartório de registro imobiliário, a qual o imóvel pertence.
Como compra imóvel sem financiamento?
A compra de imóvel usando FGTS, é o mesmo processo de usado para financiamento, ou seja pagará seguros, taxa de engenharia, isso independente, de banco, sim e todos bancos, liberam o FGTS, sem nenhum problema..
Como eu faço para consultar meu FGTS?
Caso vc não tenha o app da caixa, vc terá que ir em qualquer agência da Caixa Econômica Federal, para poder ter acesso a essa informação..
Posso desistir da venda sem o inquilino assinar o contrato?
Pode sim, se não teve assinatura do contrato, eu particularmente além de mencionar a data da assinatura, coloco prazo para que seja efetuado o pagamento e caso não seja efetuado o pagamento no prazo estipulado após assinatura o contrato se torna nulo, ou seja o cliente não está comprido o acordado.
Quem pode pedir pausa no financiamento?
SÓ quem pode fazer essa solicitação, são os titulares do contrato, ou um representante legal, logicamente, nomeado através de procuração pública..
É fácil ter o financiamento do programa MCMV aprovado?
Olha o cliente, estando com nome limpo, renda comprovada, não é dificil não.
Consórcio imobiliário é uma boa opção?
Sim, a pessoa não estando com pressa para receber o imóvel é sim bom pois a taxa é bem mas em conta. O processo para liberar, o credito quando vc é contemplado, é o mesmo do financiamento, apresenta comprovação de renda, todos documentos pessoais, engenheiro vai no imóvel, depois contrato, após irá para registro para o vendedor, poder receber a grana.
Como fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Boa tarde caso você esteja com com o boleto do seu IPTU na capa a primeira página tem tanta inscrição como sequencial caso você não esteja com o carnê não tenho nenhum carnê se dirige a secretaria de tributação de sua cidade com seus documentos pessoais e do imóvel que lá eles identificaram o IPTU do seu imóvel e passarão para para você essa numeração.
Aposentado pode financiar imóvel pela caixa econômica?
Pode sim porém você vai ter que prestar atenção no detalhe para financiamento você pode calcular até 79 anos ou seja se a pessoa tem 60 anos o exemplo você só conseguirá financiamento de 19 anos e além disso as taxas de juros é um pouco mais alta Seguro tá bom mas pode sim.
Quem paga o condomínio em caso de atraso na entrega do apto?
Não não é justo a sua responsabilidade sobre o imóvel é a partir da data da entrega ou seja se você não teve a posse do imóvel não tá podendo entrar no condomínio se você não tem propriedade Não é justo você tá pagando contas atrasadas no caso você vai pagar se você quiser tá bom bate o pé e firme diga que quer receber nada contra o condomínio das unidades porque na hora que você receber você vai ficar responsável por ESSA DIVIDA.
Como consigo o termo de quitação de financiamento?
Você terá que fazer contato com o gerente de sua conta caso você tenha o telefone faça o contato se não você terá que se dirigir a sua agência aonde você financiou o imóvel e solicitar esse documento após isso você reconhece a assinatura do gerente e apresenta o cartório para averbar a margem da matrícula que seu imóvel está quitado não há mais financiamento na sua unidade.
Como amortizar o FGTS no financiamento da caixa?
Para amortizar o FGTS você terá que se dirigir à agência você não conseguirá fazer isso para o aplicativo estando na agência Você comunica conversa com o seu gerente e faz ela essa solicitação vou dar uma sugestão a você faça essa amortização um saldo devedor não faça nas parcelas porque se você fizer parcelas você vai estar jogando seu dinheiro fora lembre-se disso se possível amortece no estado devedor tá bom.
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