Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Quanto tempo demora para fazer um financiamento Banco Itaú?

OlÁ bom dia geralmente um processo de financiamento imobiliário na maioria dos bancos eu gosto de passar para o meu cliente que Estando tudo ok a documentação do imóvel do vendedor do comprador estando toda redondinha é um processo que leva de 45 a 60 dias até se finalizar tudo que é um do vendedor recebe o valor pela venda agora quando dá alguma coisa errada extrapola um pouquinho né Mas ta no do ok no máximo 60 dias e olhe lá.

O que fazer com bens deixado por herança?

Nessa situação se você não foi comunicada oriento a você procurar um advogado para ir reivindicar se não informaram não tão agindo corretamente com você tá bom.

Como fazer para financiar apartamento com nome inadimplente?

OlÁ bom dia olha essa opção ainda não tem como em nenhum dos balanços privados ou público Eles não liberam financiamento estando na situação tem que estar a de Plant tem que ficar com o nome ok.

gostaria de saber se é possível documentar essa parte em meu nome ?

AÍ você terá que submeter a documentação ao cartório porém terá que desmembrar tá bom para poder escriturar no seu nome o cartório vai receber a documentação e fará escritura porém Tem que apresentar o desenho a planta do terreno de como ficará Geralmente quem faz isso é um topógrafo tá bom.

Como financiar um imóvel com 18 anos?

OlÁ bom dia tudo joia cara você estando com o nome limpo entendo renda comprovada com um mês de trabalho você já pode se submeter uma aprovação de crédito imobiliário certo A partir dessa idade já tá liberando já você preenchendo requisitos tem possibilidade de ser aprovado.

Por quanto tempo vale um contrato de compra e venda?

Olha num contrato você acordando entre as partes comprador e vendedor você pode estipular o prazo que ambos que ambos acha que é o bom para as partes entendeu Ou seja você estipulando lá um contrato que venham ter um parcelamento de dois anos vale dois anos até que a pessoa faça quitação teria que ver a situação que você tá pretendendo para poder descrever.

Posso alugar o apartamento financiado?

OlÁ bom dia pessoal pode alugar Sim certo não tem nenhum problema em relação a isso boa sorte e sucesso aí com seu inquilino.

Como usar o FGTS como entrada de um lote rural?

OlÁ bom dia olha para usar o FGTS tem algumas regras a ser seguidas e uma delas é ser usado no imóvel para moradia ou seja para comprar um lote e ainda mais Rural eu acredito que você não consiga tem muito criterioso para se usar o FGTS tá bom.

Como fazer para conseguir alugar imóvel?

A sugestão que eu dou procura um especialista um corretor de confiança é o ideal vai te auxiliar vai administrar seu imóvel você não vai ter contato com inquilino vai analisar documentação do inquilino e ele vai ter um leque de clientes para oferecer de corretores para fazer parceria para poder alugar mais rápido do seu imóvel tá bom.

É melhor comprar um terreno ou apartamento?

Isso é um ponto de vista muito particular quem tem que analisar é o que seja melhor para você você deseja casa gosta de apartamento isso é um ponto de vista muito pessoal tem nem como nós falarmos orientarmos a uma pessoa em relação a esse ponto.

Qual a taxa de registro de imóveis?

Esse registro de imóvel não é tabelado a medida que o imóvel tem o valor mais alto mais alto se cobra é uma porcentagem que se cobra entendeu não é tabela.

Como saber o valor do lance do consórcio?

Não tem como saber valor de lance de consórcio o valor que você será contemplado você tem que ofertar um valor e pedir para que ninguém faça uma oferta maior do que a sua não tem como saber o valor de lance você pode saber ou do mês passado os anteriores para ter uma média Mas o que você tá concorrendo do mês infelizmente não tem como saber.

O que fazer com financiamento atrasado?

Certamente tentaram notificar você ou alguém recebeu o documento do cartório porque quando tá indo passarinho aberto o banco manda para o cartório o cartório notifica o proprietário aí o proprietário tem um prazo para comparecer e efetuar o pagamento sim não efetuou o pagamento o seu imóvel dá para ligar e caso nessa situação informando que já tá no cartório você tem que ir lá no cartório ter efetuar o pagamento o mais rápido possível se não você perderá seu imóvel.

Todos os herdeiros precisam assinar o inventário?

Sim todos em todos os herdeiros precisam assinar e os que forem casados suas respectivas esposas também precisam assinar todo mundo que foi desenvolvido tem que assinar a escritura de inventário.

Como declarar venda de imóvel financiado pela caixa?

Todo todo ano a caixa envia o comprovante para que você faça a declaração do Imposto de Renda informando o valor o valor que foi pago naquele ano é para você tá recebendo esse documento.

É possível dar imóvel para amortizar financiamento imobiliário?

Não para amortizar seu financiamento só através de pagamento em dinheiro que você pode fazer isso não precisa nem ser o valor da parcela exemplo seu imóvel seja 200 mil você quer amortizar r$ 1000 em determinado mês você pode fazer mas o imóvel banco não recebe não.