Ricardo Duque
7.284 Respostas
Agradecimentos: 12.644 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1086 (15%)
Participante desde: 11/2022
Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.290 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Inventário Extrajudicial documentos necessários?
Documentos dos imóveis, conta bancária, do falecido e dos herdeiros.
Onde ver imóveis penhorados?
SÓ pode ver se for a leilão, penhorado só no processo ou no cartório de imóveis onde está registrado.
Assinei o seguro fiança mas não assinei o contrato, posso desistir?
Se o nome dele está na escritura, ele tem direito no imóvel, a doação para você deve ser feito no divórcio.
Quando um contrato de locação expira, é possível alterar a taxa de administração?
Quando acaba o contrato, deve ser feito um novo com as novas atualizações.
Parcela de consórcio pode aumentar?
O valor da parcela aumenta assim como o valor da carta de crédito.
Como saber se o banco aprovou meu financiamento?
O banco lhe chama, afinal é de interesse dele, mas mantenha contato com o gerente de financiamento.
Como fazer para tirar a segunda via do IPTU?
O site da Prefeitura, caso não tenha site, vá pessoalmente.
Transferência de financiamento imobiliário para outro imóvel caixa?
Não, cada imóvel tem seu financiamento, pois envolve vários processos entre eles a avaliação, alienação fiduciária etc.
Qual é mais barato comprar no lançamento ou na planta?
Lançamento e planta são quase as mesmas situações, mas os valores não tem muita diferença, no lançamento pode ter descontos especiais.
Posso perder imóvel se não pagar IPTU?
Pode sim, a falta de pagamento leva a uma penhora e consequente leilão.
Apartamento novo o que fazer primeiro?
Vai de acordo com cada um, pintar, reformar, mobiliar, alugar etc.
Posso ser fiador com o nome sujo?
Poder pode, mas resta saber se o Locador aceita.
O que é o inventário?
ApÓs o falecimento de um ente querido e se ele tiver bens em seus nome, é feito um " inventário " para dividir com os herdeiros.
Qual a melhor forma de amortizar um financiamento?
Pagando as últimas parcelas.
Como faço para dar baixa de alienação fiduciária?
ApÓs quitar o financiamento o banco lhe dá um termo de quitação, leve no cartório e dê baixa na alienação.
O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?
Core, se não pagar, peça o imóvel desocupado, se não sair entre na justiça.
Valor para fazer doação de imóvel?
DependerÁ do valor do imóvel e de quantas pessoas será doado, o imposto vai de 2 a 8% fora despesas cartorais, registro, averbação etc.
Como desistência imóvel?
Se for até 7 dias após a assinatura do contrato, nada, mas se passar desse período pagará multa que pode chegar a 50 % do valor pago como sinal.
Como calcular a prestação de entrada depois da avaliação?
O valor de entrada e prestações não sobem com a avaliação mais alta, isso é até bom, pois se for o caso não precisará dar entrada.
O valor da prestação da entrada sobe conforme o imóvel é mais caro?
Não sobe nem sinal nem prestação.
×
Envie uma mensagem para Ricardo Duque
