Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.290 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
É seguro financiar imóvel direto com o banco Itaú?
É sim, qualquer financiamento bancário é seguro.
Fatores que valorizam o imóvel?
Todos, localização, benfeitorias, andar, tipo de cerâmica, posição, idade etc.
A Caixa pode cancelar o contrato de um apartamento por perder o emprego?
Não, o que pode se fazer é negociar um prazo (pequeno) de suspensão, mas se não pagar haverá a tomada do imóvel, portanto se não puder assumir o financiamento repasse.
Posso fazer subsídio para financiar um imóvel caso esteja separada?
Não, só se retirar o nome do outro financiamento, o projeto é para quem não tem imóveis ou o 1º imóvel.
Do que preciso para financiar imóvel com dívidas?
Negociar com o proprietário e sanear as dívidas, depois pode sim financiar.
O Banco do Brasil faz alguma modalidade de garantia de aluguel?
Tem bancos que fazem, o BB tem sus serviços, vá numa agência.
O que eu faço para emitir a segunda via de matrícula de apartamento?
Você pode solicitar uma certidão de matrícula atualizada, mas só terá validade por 30 dias.
Comprador não transferiu IPTU há 10 anos, o que fazer ?
Ele pode não ter passa do o imóvel par ao nome dele, caso tenha passado, o erro é da Prefeitura.
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
FGTS é usado no financiamento, alguns bancos maquiam e põe como sinal.
O que tenho que fazer para comprar um imóvel financiado?
Ter dinheiro, nome limpo e renda para financiar (se for o caso).
Posso desistir de um contrato de locação antes de assinar?
Pode sim, neste caso nem sequer assinou.
Como faço para regularizar um imóvel abandonado?
Mesmo abandonado ele tem dono, procure saber quem o dono.
Podem cancelar o contrato de benefício já tendo sido aprovado?
Podem sim, as determinações vem da matriz.
É difícil conseguir financiamento imobiliário?
Não, desde que cumpra as exigências do banco.
Quais documentos que comprovem a propriedade do imóvel?
Certidão de matrícula e escritua.
Qual o tempo para fazer inventário?
Se houve consenso dos herdeiros, em torno de 1 ano.
Idoso pode fazer venda de imóvel?
AtÉ 70 anos.
Como saber o código do imóvel para IPTU?
Veja no carnet do IPTU, lá tem a inscrição ou sequencial.
Como conseguir financiar imóvel?
Ter o imóvel que deseja, ir ao banco que deseja financiar e solicitar uma linha de crédito com o gerente de financiamento.
Preciso fazer a documentação no ato da compra do imóvel?
Se for à vista não tem pressa, porém, tem alguns detalhes importantes, tem Prefeitura que dão descontos no ITBI até 30 dias de comprado, se demorar a transferir o imóvel o(s) antigo(s) dono(s) pode falecer, aí vem o problema, INVENTÁRIO.
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