Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Proprietário pode realizar obras no imóvel com inquilino dentro?
Pode sim, vai depender do acordo entre as partes.
Quais são as formas de encontrar imóveis para locação?
Pesquisando nos portais de anúncios ou nas imobiliárias.
Com renda de 2.000 consigo ter crédito imobiliário?
Consegue sim.
Como funciona a analise da caixa economica para financiamento?
Pode sim fazer outro processo de analise, esse é um procedimento interno da CEF, agora ela vai precisar de todos os dados do candidato ao financiamento.
Como conseguir comprar um imóvel?
Pesquisando nos portais ou com um corretor, ter capital para dar de sinal, renda compatível com o imóvel que deseja adquirir e se for o caso um financiamento bancário.
Imóvel residencial pode ser alugado como comercial?
Pode sim, porém o IPTU e taxas de bombeiro serão mais caros.
Por qual valor eu devo calcular o ITBI?
Quem calcula o valor do ITBI é a prefeitura, será baseado no valor de mercado do imóvel, o percentual varia de Prefeitura para Prefeitura, umas cobram 2%, outras 3%.
Para que serve a proposta de compra de imóvel residencial?
A promessa de compra e venda tem a finalidade de estabelecer as regras contratuais como condições e forma de pagamento, entrega do imóvel, impostos e taxas etc.
O que analisar na compra de um imóvel?
Em primeiro lugar está a documentação, depois as condições do imóvel, se o valor está compatível com o mesmo, localização.
O vendedor pode desistir da venda do imóvel?
Pode sim, mesmo após a assinatura do contrato ele tem 7 dias para desistir, passando esse prazo terá as penalidades contratuais estabelecidas no contrato.
Como faço para financiar um apartamento usado pelo Bradesco?
Se já tiver o imóvel em vista, recolha a documentação do mesmo, junte os documentos do vendedor e comprador e vá numa agência do Bradesco e converse com o gerente imobiliário.
Qual a finalidade do habite-se?
Habilitar o imóvel para moradia de acordo com o projeto elaborado.
Como consigo financiar pelo minha casa minha vida?
Depende, se seu nome estiver limpo no comércio e ter renda compatível para o financiamento, tem diversas construtoras que estão oferecendo imóveis MCMV, procure uma dessas e veja qual projeto e condições de pagamento lhe atende.
Quanto pode ser cobrado de juros por atraso de aluguel?
A multa é estabelecida em 2%, os juros normalmente se aplica 1% ao mês, mas dependerá do acordo feito entre as partes.
Do que preciso para registrar apartamento?
Escritura lavrada, documentos do vendedor e comprador e certidões negativa de IPTU, Bombeiro.
É verdade que quanto mais alto o apartamento, mais barulho recebe?
O eco é evento natural e pode reverberar no imóvel mais alto, isso depende também de outros edifícios ao seu redor.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel comercial?
Tem contratos de 30 meses e de 50 meses, vai depender do tipo do comércio.
Como tirar segunda via escritura de imóvel?
Você pode solicitar uma certidão de escritura, tem o mesmo valor jurídico. Segunda via de escritura não se tira.
Como faço para conseguir comprar terreno direto com a CEF?
CEF não vende imóveis, especialmente terreno, o que pode acontecer são os leilões realizados dos imóveis tomados, mas quem vende é o Leiloeiro, a CEF apenas financia.
Quando deve ser feito o ajuste de aluguel?
O contrato de aluguel estabelece o prazo, mas as atualizações financeiras normalmente é anual.
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