Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
O imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Não, existe os Cartório de registro de imóveis em cada região (município), ex: em Recife são 7 cartórios, outras cidades tem apenas 1.
Como faço uma escritura de apartamento?
A escritura deve ser feita num Cartório de Notas, mas para lavrar tem que pagar o ITBI e levar as certidões negativas do mesmo.
Como emitir registrar imóvel usado?
O processo de escrituração é: Pagamento do ITBI, lavratura da escritura e registro da mesma, custo aproximado 5% do valor do imóvel.
Posso quebrar parede de apartamento?
Se um edifício em pilotis com colunas sim pode, se for um edifício modelo caixão (hoje se chama estrutural) não pode, porque as paredes de baixo sustentam as paredes de cima.
Como funciona o usucapião em um imóvel?
O usucapião é um processo feito em cartório, tem que ter documentos que comprovem que reside lá como IPTU, contas de energia ou água, declarações de vizinhos atestando que mora no endereço etc, advogado e dinheiro para realizar o processo.
Como saber a inscrição municipal do imóvel?
Na prefeitura com o sequencial você solicita uma certidão de dados cadastrais do imóvel.
O que é escritura de alienação fiduciária?
É quando é feita com financiamento bancário, o documento elaborado tem valor de escritura quando averbado no Cartório de imóveis da região, a alienação fiduciária é a garantia do imóvel para banco em caso de não pagamento do financiamento.
Como saber se tenho dívida de IPTU?
VÁ na Prefeitura local e leve seu carnet de IPTU, lá eles lhe darão uma certidão negativa de débitos.
Qual é a diferença entre matrícula e registro de imóveis?
A matrícula é o número do imóvel cadastrado no Cartório, e registro é o ato de mudança de titularidade.
Como faço para conseguir a planta elétrica de um imóvel?
Se o imóvel for antigo normalmente não se tem a planta elétrica, mas tem dois caminhos, um no cartório de registro onde foi registrado o projeto, o outro é a Prefeitura.
Quanto custa o registro de imóvel em SP?
Deve ficar em torno de 5% do valor do imóvel.
Posso comprar uma casa no MCMV com o meu FGTS?
O FGTS pode sim ser colocado para compra de MCMV.
Onde tirar a certidão de habite-se?
Na Prefeitura da sua cidade.
Dívida de IPTU acompanha o imóvel?
DÍvida de IPTU é do imóvel, ou seja em nome do titular do mesmo.
IPTU vence no final de semana pode pagar na segunda?
Pode sim, o que pode acontecer é tirar no site um boleto atualizado.
Qual o preço da escritura de um apartamento?
Os valores variam conforme seja a forma, se for a vista tem um valor, se for com financiamento tem outro, se for o primeiro imóvel. Contudo o valor da escritura varia conforme o valor do imóvel, pode ir de R$ 3. 000 a R$ 7. 000, 00.
Para que existe uma escritura de imóvel novo?
A escritura é um documento para todo e qualquer imóvel residêncial, comercial ou terreno, é como a certidão de nascimento, é para vida toda.
Pode pagar IPTU atrasado?
Pode sim, vá na Prefeitura local e solicite um boleto atualizado e pague.
Como funciona para registrar imóvel novo no cartório?
O processo é, pagar ITBI, lavrar escritura e registrar no cartório de imóveis.
O que faço para emitir matrícula de imóvel novo?
Quem emite a matrícula do imóvel é o Cartório de registro de imóveis da região.
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