Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Tendo 3 casas no mesmo terreno posso vender a que foi financiada?
Se o banco aceitar as outras duas, sim pode, mas com a construção que o banco não dará financiamento. Outro pondo é que o terreno pertence a casa principal e faz parte da escritura.
Tenho 4 casas no mesmo terreno, posso vender a que foi financiado?
As 4 casas pertence ao mesmo terreno da casa financiada e não foram desmembradas, portanto a construção é irregular e banco não financia.
Como faço para registrar imóvel no cartório?
Se já pagou o ITBI junte a documentação do imóvel e do(s) comprador(es) lavre a escritura no cartório de notas e registre no cartório de imóveis.
Como regularizar terreno invadido?
Entre com o processo de usucapião.
Tenho que ter renda mínima para financiar um imóvel de 1 milhão?
A renda ideal é de R$ 40. 000, 00.
Como vender um apartamento usado?
Contratando um corretor, anunciar em portais e por placas na frente do imóvel.
Quais as vantagens de morar no último andar?
Estar com excelente ventilação e menos barulho.
Quem tem restrição no nome pode fazer seguro fiança?
Pode sim, só depende do locador aceitar um locatário com nome em restrição.
Quais as despesas com a compra de um imóvel?
Se for pertinente a escrituração as custas ficam em torno de 5% do valor do mesmo.
Como consigo vender imóvel com dívida?
DÍvidas do imóvel são negociadas, as pessoais o vendedor tem que saná-las.
Consigo financiar a entrada de imóvel pelo BB?
Se sua renda for compatível também com o financiamento pode sim.
Como faço para pagar a comissão da corretagem parcelada?
Parcelamento de honorários de corretor deve ser negociada com o próprio corretor e feito um contrato.
Como ser aprovado na análise de financiamento?
Quem aprova o financiamento é o banco, você tem que fornecer toda documentação necessária para o processo.
Para que serve certidão de inteiro teor da matrícula?
É o histórico do imóvel onde consta todas as alterações, averbações, impedimentos, proprietários do imóvel. É usada para financiamento bancário e comprovação de propriedade.
O que é IPTU predial?
É o Imposto Predial e Territorial Urbano, um imposto cobrado pela prefeitura sobre o imóvel por ano.
Quais as etapas para conseguir escritura de imóvel?
Etapa 1 - Dar entrada no ITBI e pagar Etapa 2 - Lavrar a escritura Etapa 3 - Registrar a escritura.
É possível financiar a entrada de uma casa?
Se sua renda for compatível com o financiamento do imóvel também, pode.
É preciso promessa de compra e venda para financiar?
Não, mas será necessário para dar entrada no ITBI da Pefeitura.
Qual é o custo para atualizar a escritura de um imóvel?
Escritura não se atualiza, oque é feito é a mudança de titularidade em virtude de uma compra, doação ou herança, cada processo tem um custo.
Quais documentos necessários para registrar imóvel?
ITBI pago, escritura lavrada e assinada, todos os impostos e taxas pagos, todos os documento(s) do(s) comprador(es) e levar para o cartório de imóveis da região.
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