Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
O que pagar para tirar matrícula de sala comercial no cartório?
Se já tiver o imóvel em seu nome é só solicitar uma certidão de matrícula atualizada, caso tenha comprado tem que extrair o ITBI e pagar, lavrar uma escritura e registrar.
Usucapição, para entrar com o pedido tem alguma forma gratuita para pessoas de baixa renda?
Você pode conseguir um advogado gratuito pelo Estado, mas as taxas cartoriais deverão ser pagas.
É possível conseguir o usucapião de forma gratuita?
Você pode conseguir um advogado gratuito do Estado, mas as taxas cartoriais estas terão que ser pagas.
Paga multa para regularizar registro do imóvel?
Multa não paga, mas terá os custo de elaborar um projeto arquitetônico assinado com CREA, levar para a prefeitura para iniciar a regularização do mesmo.
Dois meses de deposito, após o termino posso obter esse valor ?
Pode sim, todo acordo deve constar em contrato para não haver dúvidas.
Como passar a casa pra meu nome do projeto minha casa minha vida?
Seu pai não pode passar a casa para você, ele pode fazer uma procuração em causa própria para você, pois o imóvel está alienado ao banco, caso você queira assumir, o financiamento mudará e as parcelas terão aumento expressivo.
Como devo agir me ajude por favor.
O caução deverá ser devolvido corrigido caso você não queira ficar os três meses, sobre o valor da locação, o imóvel é dela e pode pedir o valor que desejar, mas você tem seus direitos também, portanto é bom consultar um advogado especialista na área.
Como funciona a data de vencimento do aluguel?
O inquilino pagará os dias que ficou até o vencimento, ou seja, do dia 25 ao dia 15, isso dá 20 dias, divida o valor do aluguel por 30 e multiplique por 20 e encontrará o valor a ser pago pelos dias.
Terei que pagar multa?
Primeiro ponto, ele deveria ter lhe oferecido por escrito o imóvel para compra uma vez que você é a inquilina e por lei tem direito de preferência. Segundo, veja se no contrato consta multa para ele em caso de desistência, se houver neste caso você tem direito a receber a multa.
Gostaria de quebrar esse contrato sem multa é possível?
Pode cancelar sim e até processar a imobiliária por alugar um imóvel que não tem a autorização dos proprietários e nem o nome deles (mesmo que sejam herdeiros e ainda não tem escritura) no contrato.
Onde registrar um contrato de locação de imóvel?
Caso queira registrar um contrato de locação vá a um cartório de notas.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 970 mil?
Considerando que deve ter que dar 20% de sinal e o saldo a financiar será de R$ 770.000,00 a renda ideal é de pelo menos R$ 28.000,00.
Itbi pode ser pago em qualquer banco?
Normalmente sim, há Prefeituras que tem seus convênios e estabelecem bancos específicos.
Posso pagar o iptu com um dia de atraso?
Pode sim, mas tem que solicitar um novo boleto pois o valor sofre correções.
Qual o desconto do iptu a vista?
Pode ir de 5 a 20 % dependendo da Prefeitura.
Qual o valor venal para isenção do iptu?
A venda de um imóvel independe do valor do IPTU e vice versa, a isenção dependerá do perfil do imóvel.
Quero fazer a escritura, com a sessão de direitos eu consigo fazer?
Pode sim fazer sua escritura, quanto aos documentos serão necessários todos do atual proprietário como RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência etc... E do imóvel como ITBI pago, IPTU pago, bombeiro pago, certidões negativas do imóvel, lavrar a escritura e registrar.
O que fazer quando uma das partes não querem vender o imóvel?
O cidadão poderá vender a fração dele para você.
Quanto custa a segunda via do registro de imóvel?
Não se faz uma 2ª via de registro de um imóvel, só é registrado uma única vez no nome do comprador, só se faz novo registro se for vendo. Você pode solicitar uma certidão de inteiro Teor que é um documento documento oficial do imóvel.
Como mudar a escritura de um imóvel?
Não se muda a escritura, uma vez lavrada não poderá ser alterada, as mudanças poderão ser feitas no cartório de registro com averbações ou em caso de venda na mudança da titularidade.
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