Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como gerar boleto de cobrança de aluguel?
A geração de boletos normalmente é feita por instituições bancárias, caso tenha um banco virtual, você pode fazer um boleto virtual.
Quando compro um imóvel com inquilino, quando recebo?
Toda negociação deve ser feita com contrato para não ter problemas futuros, neste caso o acordo feito antes de concluir a negociação é que prevalece, caso não tenha nada ficado em acordo, o certo é na conclusão da escrituração.
Como calcular a depredação?
A depredação deve ser calculada com base no custo de reforma do imóvel.
Contrato da caixa econômica, quanto tempo demora pra assinar o contrato de venda?
Se já assinou com o banco o processo restante pode durar de 30 a 40 dias.
Como devo fazer esse cálculo conforme a variação do GP-M?
A correção do IGPM é para reajustar o valor do aluguel anual para calculo de mensalidades em atraso é apenas multa de 2 mais 1 de mora ao mês.
Qual o prazo médio para a liberação do habite-se?
ApÓs a conclusão da obra o prazo fica em torno de 90 dias após dar entrada no processo.
Posso cancelar o contrato com a construtora depois de 2 dias de compra?
Você pode cancelar o contrato até 7 dias após a assinatura depois desse período pagará multa.
É possível a minha filha fazer um documento sem a minha autorização?
Neste caso solicite um advogado para defender seus direitos.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
Dependerá do acordo com a imobiliária e do proprietário, porém tem-se adotado em maioria do primeiro aluguel ser da imobiliária.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Em primeiro lugar você tem que saber qual o cartório que foi lavrada a escritura, depois levar os documentos pessoais para tirar uma certidão de escritura.
Como vender imóvel de alto padrão?
É um produto diferenciado, tenha sempre bons conhecimentos do entorno do empreendimento, qualidade de acabamento, características importante do imóvel, avalie sempre o perfil do cliente comprador e foque no potencial do bem para o benefício dele e faça trabalhos de inclusão em mídia.
Cálculo para ajuste de aluguel pelo igp-m?
O índice IGPm deve ser aplicado sobre o valor do aluguel ex: aluguel R$ 2.000,00 IGPm 0,8 % 2.000,00 x 0,8 =. 2.016,00.
Para fazer seguro fiança tem que ter nome limpo?
Para fazer um contrato de locação deve se ter o nome limpo, para seguro fiança não é obrigatório.
Prefeitura pode tomar terreno?
Um só pode ser tomado pela prefeitura por falta de pagamento do IPTU, porém é um processo longo.
Como saber metragem do imóvel pelo iptu?
A prefeitura tem um cadastro com todos os dados do imóvel como endereço, tamanho, confrontações etc... Pegue o sequencial e veja no site.
Quanto custa para individualizar o relógio de gás no condomínio?
O custo é cobrado pela fornecedora de gás, os valores podem variar conforme o estado.
Quais documentos a CEF exige para financiar um imóvel?
Escritura, certidão de matricula atualizada, negativa de bombeiro, iptu, condomínio e documentos das partes interessadas na compra e venda.
Como deve ser cobrado o iptu do inquilino?
Normalmente o IPTU é uma taxa já inclusa no valor do aluguel, deve ser tratado antecipadamente e inserida em contrato.
Qual o prazo de validade de um contrato de compra e venda?
O prazo de desistir de uma compra é de 7 dias corridos, já a promessa de compra e venda tem seu prazo até a lavratura da escritura e o registro.
Na matrícula do imóvel consta o nº do iptu?
Na certidão de inteiro Teor deve constar os dados do imóvel como sequencial e inscrição estadual.
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