Ricardo José Berardinelli
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Ricardo José Berardinelli é Corretor Autônomo com formação em Ciência da computação, está entre os TOP 80 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 435 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Planalto paulista, Vila mariana, Campo belo e Jardim vila mariana, e já trabalhou em empresas como: Yuny incorporadora, Plano&plano, Vibra, Eztec, Abyara, Lopes, Coelho da fonseca, Shprime, Salaum e Quinto andar.
Qual a função da proposta de compra de imóvel comercial?
A proposta descrever sua vontade de compra do imóvel e a forma como ser pago. Com o aceite do proprietário, a proposta será a base para a elaboração do contrato de compra e venda.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar um imóvel?
A maneira mais certa é se dirigindo à uma agência da Caixa. Pelo APP do FGTS tem algumas informações também, mas na agência é mais garantido.
Como fazer para ter registro de imóvel na planta?
O contrato de compra e venda neste caso terá valor de escritura, mas não garante a posse do imóvel até o registro no Ofício de Registro de Imóveis da região.
Como retirar inquilino do imóvel?
Notifique a sua intenção com prazo mínimo para resposta de 15 dias. O prazo para desocupar o imóvel pode ser de até 60 dias dependendo da sutuação.
Como faço para financiar imóvel em mais de 25 anos?
A instituição financeira enviará um engenheiro para emitir um laudo estrutural. Aprovado o laudo o financiamento ocorre normalmente.
Como saber o número de inscrição do IPTU para o imóvel?
Você precisará do número da matrícula do imóvel na prefeitura para consultar o IPTU.
Qual o andar mais valorizado?
Sempre a cobertura terá mais valor seguido dos andares abaixo.
Consultar o IPTU pelo endereço?
Entre no site da prefeitura e procure a matrícula do imóvel. Com essa informação consulte o IPTU.
Como funciona a entrega das chaves de um apartamento?
Feita a vistoria de entrada ou saída sem contestação as chaves podem ser entregues ou devolvidas.
Como saber se o terreno é da prefeitura?
Com o endereço em mãos entre em contato com a prefeitura e pergunte.
Posso fazer a escritura no nome dos meus três filhos maiores?
Sim, procure o cartório e faça escritura pública de doação.
Como procurar apartamento para comprar?
Há vários sites na internet de busca de imóveis que levará ao site do anunciante. Faça a busca utilizando os filtros e entre em contato pelo telefone do anúncio.
Quais documentos para financiar pelo MCMV?
Comprovante de renda, RG, CPF e certidão de nascimento ou casamento.
Como é elaborado o anúncio de um imóvel?
Com fotos e vídeo com boa qualidade para destacar o anúncio, prepare um texto descrevendo o imóvel e localidade. Evite adjetivos e seja sincero.
A divida do IPTU prescreve?
Não, é será inscrita na dívida ativa do município e passível de execução.
O que é certidão negativa de testamento?
É a confirmação que não há vontade de alterar o destino da herança.
Posso despachar o inquilino antes de fazer o contrato?
Apesar de não ter contrato, a entrega das chaves celebra o início do aluguel, entre em acordo com o inquilino.
Como faço para comprar um imóvel na planta com o FGTS?
O FGTS pode ser utilizado para quitar ou como parte do financiamento. Procure a incorporadora e faça a proposta de compra e venda e descreva a sua vontade.
Como posso fazer para abrir uma imobiliária online?
As regras são as mesmas de uma imobiliária tradicional, procure o CRECI do seu estado e faça a inscrição.
Quem pode comprar o minha casa minha vida?
Qualquer cidadão brasileiro que se enquadre nas rendas do programa: HIS - até 1,5 salários mínimos HIS1 - até 3 salários mínimos HIS2 - até 6 salários mínimos Renda familiar bruta mensal.
