Rubens Antony

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Quanto tempo a justiça estipula para o inquilino desocupar o imóvel?

Segundo a lei do inquilinato, O locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel em até 15 dias, é importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.

Quanto tempo tenho para desocupar imóvel de aluguel?

A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.

Qual a porcentagem do ITBI sobre o valor do imóvel?

De maneira geral o tributo fica em torno de 2% a 3% do valor de venda do imóvel ou seja do valor especificado no contrato de financiamento ou na Escritura pública do imóvel.

Como faço escritura de um terreno?

Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Como eu consigo fazer para fazer a escritura da casa?

Qual a função da proposta de compra de casa?

A proposta de compra é um documento utilizado para registrar um acordo entre o comprador e o vendedor sobre aquisição de um imóvel, ele contém todos os dados da compra, são descritos os dados financeiros como, o valor do imóvel, forma de pagamento e, quando é o caso os detalhes do financiamento imobiliário.

Como faço para obter registro de imóvel?

Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.

Qual significado de iptu?

Imposto predial e territorial urbano. É como diz o nome, o imposto cobrado de quem tem um imóvel Urbano, pode ser casa, apartamento, sala comercial, ou qualquer outro tipo de propriedade de uma região urbanizada, ele é um imposto cobrado pelas prefeituras, cada cidade Escolhe os critérios para a cobrança.

Financiei um apartamento preciso declarar?

Todos os imóveis financiados sejam eles prontos ou na planta, devem ser declarados, e isso é feito na aba de ´´bens e direitos´´ do programa do imposto de renda da Receita Federal, o menu em questão fica do lado esquerdo do programa de preenchimento do Imposto de Renda.

O que significa valor venal de um terreno?

O poder público estipula valores para compra e venda de alguns bens como os imóveis, para eles existe o valor venal que é uma Estimativa de preço para a propriedade, e é a partir deste preço que calcula-se, por exemplo, impostos como o IPTU.

Como descubro se serei o primeiro dono do imóvel?

Para confirmar essa informação, procure o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.

O que significa averbação de imóvel?

Averbação é o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o dono de um imóvel realizou na sua propriedade, na prática é o ato de comunicar para o cartório de registro de imóveis qualquer construção, demolição, ou outra transformação estrutural.

Qual a diferença entre price e sac?

A principal diferença entre os dois modos está no valor de cada prestação e, isso afeta até mesmo na quantia total de juros, em quanto no SAC as parcelas são maiores no início e menores no final, por causa da diminuição progressiva dos juros, na tabela Price as parcelas começam baixas e com o passar dos meses aumentam.

Como eu faço para hipotecar um terreno?

Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou em um empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.

Como descobrir o proprietário do imóvel?

Se você precisa saber quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicite uma certidão da matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.

Devolução caução em que conta deve ser depositada?

O recomendável é que a caução de aluguel seja depositada em uma conta poupança conjunta, entre locador e locatário, a lei do inquilinato exige somente que o valor seja depositado em uma caderneta de poupança,.

Como faço para conseguir encontrar o dono de uma casa abandonada?

Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.

Para que serve a proposta de uma compra de uma casa nova?

A proposta de compra é um documento utilizado para registrar um acordo entre o comprador e o vendedor sobre aquisição de um imóvel, ele contém todos os dados da compra, são descritos os dados financeiros, como o valor do imóvel,, forma de pagamento e quando é o caso os detalhes do financiamento imobiliário.