Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como descubro quantos donos a casa teve?
Sim, basta aí ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula atualizada do mesmo, assim você terá todas as informações que precisa.
Como conseguir uma escritura de imóvel usado?
Para fazer a escrituração de imóvel ,basta entrando em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como fazer curso de corretor?
Você precisa ter o ensino médio completo, concluir o curso específico na área o técnico em transações imobiliárias ´´TTI´´ é indicado, realizar estágio supervisionado e solicitar o registro No CRECI.
Como funciona o reajuste de aluguel pelo o IGPM?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Onde faço para conseguir habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Com o CNAI, corretor de imóveis pode além de avaliar o imóvel com conhecimentos técnicos adequados, emitir o parecer competente, o parecer técnico de avaliação mercadológica ´´PTAM´´ é um documento que define o valor da propriedade utilizando diversos fatores técnicos.
Qual o índice para reajuste de aluguel?
Índices de reajuste de aluguel é melhor usar IGPM, IPCA, ou a negociação entre locador e locatário, o IGPM é o padrão de mercado.
Como saber se apartamento possui escritura?
A consulta de existência de escritura se dar junto ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel no município.
O que faço para procurar apartamento para comprar?
Antes de escolher um apartamento para comprar, você deve conferir a quantidade de cômodos, e o tamanho de cada um deles, analise também se você deseja alguns diferenciais, como a varanda Gourmet e o espaço para churrasqueira, as suítes e os banheiros com banheira, lavabos entre outros.
Meu inquilino não paga aluguel, o que posso fazer?
Converse com o inquilino, não faça cobrança excessiva, registre as cobranças por escrito, busque um instrumento jurídico, de acordo com a lei do inquilinato, O locatário que não paga aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias.
Depois da vistoria do engenheiro da caixa quanto tempo demora?
O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias, considerando a análise de crédito e a vistoria do imóvel, aprovação final do crédito varia entre 20 e 30 dias.
Investir em imóvel ou renda fixa?
O investimento em imóveis É uma opção mais segura do que investir em aplicações, pois tem mais chances de valorização, Lucratividade e rentabilidade.
Qual é a maneira de comprar um imóvel no nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
Tenho que pagar o aluguel ao sair da casa?
Se você, inquilino está saindo de um imóvel alugado, seja para outra locação ou para a casa própria, você deve estar se perguntando, devo pagar o último mês de aluguel, sim o último mês de aluguel sempre deve ser pago.
Como declarar imóvel financiado imposto renda?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa de declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
Como transferir escritura de imóvel?
A transferência é feita por meio de Escritura pública e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como descobrir se tenho um imóvel em meu nome?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecidos pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Como fazer o requerimento de habite-se?
1 Requerimento padrão devidamente preenchido com Identificação do imóvel. 2 CREA do profissional e sua inscrição Municipal. 3 RG e CPF do requerente ou se for uma pessoa jurídica seu CNPJ e o contrato social.
Qual é o prazo para sair do aluguel após o dono pedir a casa?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como é feito o cálculo para reajuste do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
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