Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como eu faço para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar um imóvel, deve solicitar o saque agente financeiro que comunicará a caixa, assim que autorizado o dinheiro entrará direto na conta do vendedor.
Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Posso usar FGTS para imóvel usado?
É possível usar o FGTS para compra de imóvel na planta, novo ou usado, desde que a moradia não ultrapasse o valor de R$1.5 milhão, e seja financiada pelo sistema financeiro de habitação SFH.
Contrato de aluguel residencial pode ser renovado automaticamente?
De acordo com a lei do inquilinato em vigor desde janeiro de 2010 o contrato de locação é renovado automaticamente quando tem validade de 12 a 30 meses Depois de 30 meses o acordo passa a valer por tempo indeterminado ou seja é válido até que uma das partes queira rescindir.
Um imóvel hipotecado pode ser alugado?
A locação de um imóvel hipotecado não é proibida judicialmente O proprietário do imóvel hipotecado pode alugar o mesmo podendo inclusive direcionar o o valor do aluguel para pagar a dívida.
Existe valor máximo de FGTS que posso usar para comprar imóvel?
O valor de avaliação do imóvel não pode ultrapassar o valor limite de R mil reais para plo âmbito do Sistema Financeiro Habitacional SFH estabelecido pelo Conselho Monetário Nacional CMN por meio da Resolução Bacen n 4676 de 31 de julho de 2018.
Qual é o valor de corretagem na venda de um apartamento?
Geralmente o percentual de corretagem é de 6% do valor total do imóvel, podendo variar de acordo com o estado e o tipo de imóvel.
Quem paga seguro contra incêndio locador ou locatário?
A responsabilidade é do não há nenhuma restrição caso essa obrigação seja passada para o locatário A única determinação é que isso esteja devidamente expresso no contrato de locação com todas as partes cientes.
Imóvel herdado como declarar?
O imóvel de herança representa uma doação do Falecido aos herdeiros, por isso você deve informar o valor da sua parte da herança também na ficha ´´rendimentos isentos e não tributáveis´´, utilizando o código 14 ´´transferências patrimoniais doações e heranças´´.
Como faço para registrar imóvel em cartório?
Para fazer o registro do imóvel você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão onde o imóvel está matriculado para então solicitar a troca de propriedade.
Pode alugar imóvel de usufruto?
É permitido ao usufrutuário alugar o imóvel independentemente da anuência do proprietário não é incomum que ao término do usufruto a sua posse esteja com o locatário.
Como descubro se imóvel residencial é registrado na prefeitura?
AtravÉs de uma consulta ao CEDI Cadastro de Edificações do Município é possível emitir o histórico da edificação É este documento que comprova a situação da Edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como descobrir número de IPTU?
Para consultar o seu IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua cidade A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
O que são benfeitorias em imóveis?
Benfeitoria é toda obra realizada em um imóvel com o propósito de melhorar a sua estrutura promover a conservação e tornálo mais bonito confortável e funcional.
Como faço a documentação imóvel?
Para fazer a escrituração de Imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Como conseguir a isenção do IPTU?
Para realizar o pedido de isenção de IPTU é necessário retirar requerimento próprio na praça de atendimento da subprefeitura preencher e anexar cópia do demostrativo de rendimentos do órgão pagador contendo valor bruto e tipo de benefício referente ao mês de janeiro do ano seguinte.
O que é rendimento de aluguel?
Consiste na renda auferida com aluguel ou arrendamento de bens móveis ou Imóveis, Independente de outros vínculos empregatícios e/ou fontes de renda.
Quanto custa apartamento no copan?
Devido a curvatura do prédio as plantas e dimensões de cada unidade variam muito. O que torna cada apartamento único, a média de preço dos apartamentos giram em torno de R$ 456.500.
Quais são as formas de pagamento de imóvel?
Um imóvel pode ser pago de várias permuta pagamento a vista entrada mais parcelas entre outras.
Matrícula do imóvel onde ver?
Para saber da matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel que você deseja pesquisar, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
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