Rubens Antony

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Como consigo fazer o registro de uma casa?

Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.

Eu posso alugar dois imóveis no meu nome?

Pode, nada impede, só que senão vai residir em um deles você deve fazer constar em contrato que está locando em teu nome para pessoa XX residir. Se reside em uma cidade e trabalha em outra desejando ter moradia em ambas, nada impede.

Posso usar FGTS para quitar financiamento de imóvel?

O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou amortizar a dívida tanto para contratos firmados no âmbito do sistema financeiro de habitação SFH, como para contratos firmados a partir de 12/06/ 2021 no sistema financeiro imobiliário SFI, cujo valor de avaliação do imóvel objeto do financiamento Esteja dentro do limite estabelecido para o SFH.

Como fazer para ter registro de apartamento?

Para fazer o registro do imóvel. Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.

Como é avaliado o crédito para comprar imóvel?

Avaliação do imóvel será feita da seguinte forma. Ele ele deve se encaixar no seu perfil financeiro e correspondendo às suas necessidades ele da sua família, ou seja, será avaliado se o imóvel tem condições de moradia, e se o valor que está sendo vendido está de acordo com o mercado.

Documentos necessários para escritura de terreno

Documento de identidade atualizado, dentro do prazo de validade e sem rasuras e CPF, certidão de nascimento atualizada. Se mantiveram de união estável com alguém apresentar, RG e CPF do Companheiro, o qual também deverá assinar a escritura, endereço completo, e profissão.

O que é ITBI e qual o valor?

ITBI ´´imposto sobre transmissão de bens Imóveis´´, de maneira geral o tributo fica em torno de 2 e 3% do valor de venda do imóvel, ou seja, o valor especificado no contrato de financiamento ou na Escritura pública do imóvel.

Como transferir imóvel para filhos?

Fala que você passe um imóvel para o nome do seu filho, será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas, depois essa escritura precisará ser registrada no cartório de registro de imóveis Onde se encontra a matrícula do imóvel doado.

Quais as taxas pagas na compra de um imóvel?

Imposto sobre a transmissão de bens Imóveis ITBI, Escritura pública, registro taxas de financiamento, taxa de corretagem.

Posso usar FGTS para quitar financiamento?

O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou amortizar a dívida tanto para contratos firmados no âmbito do sistema financeiro de habitação SFH, como para contratos firmados a partir de 12/06/2021 no sistema financeiro imobiliário SFI, cujo valor de avaliação de imóvel objeto do financiamento Esteja dentro do limite estabelecido pelo SFH.

Valor de documentação de imóvel

Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% a 8% do valor do imóvel.

Imóvel cobertura é um bom negócio?

O que é bom para você, também será para os outros, isso mesmo, um imóvel de cobertura com espaço otimizado e todo ocupado se torna automaticamente um bom negócio.

Como faço para saber o código do imóvel para IPTU?

O número de inscrição do seu imóvel você consegue na prefeitura, ou no site da prefeitura, pelo site no setor tributos com o CPF, você faz a consulta.

O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?

Infelizmente o único caminho é ingressar com uma ação de despejo por falta de pagamento, nas locações que possuem uma imobiliária intermediando, inicialmente administradora deverá entrar em contato com o inquilino para tentar uma negociação, um acordo, para quitar esses débitos.

Como consigo expedir segunda via de escritura de casa?

Deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas escritura foi lavrada e obter a segunda via.

Qual o preço médio para adquirir apartamento?

Em geral as unidades populares custam até R$250.000 médio padrão até R$500.000 e luxo a partir de R$ 1 milhão, esses valores são uma média dos preços praticados pelo Brasil que variam de acordo com os outros fatores secundários. Como o valor do metro quadrado praticado na região ou altas e baixas do mercado.