Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Todo imóvel tem matrícula?
Toda a matrícula do imóvel possui uma numeração única pela qual é identificada, esse documento é obrigatório para todos os imóveis no Brasil. A matrícula é Obrigatoriamente aberta na realização do primeiro registro do imóvel, nela constam todas as informações sobre o bem em questão.
Lavrar escritura quanto custa?
A taxa de escritura para o cartório cujo valor corresponde de 2 a 3 do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.
Como eu faço para passar a escritura de um imóvel para meu nome?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Escritura de imóvel como fazer?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quais são as benfeitorias qualificadas na lei do inquilinato?
De acordo com a lei 8.245/91 ´´lei do inquilinato´´. Existem três tipos de benfeitorias que podem ser promovidas nos Imóveis alugados, as necessárias, as úteis e as voluptuárias.
Quanto tempo demora a emissão de uma matrícula de imóvel?
Se você estiver comprando um imóvel, o prazo médio para emissão de uma matrícula é de 30 dias, caso você precise apenas emitir 1 via dela, vai demorar em torno de 30 minutos.
Como faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Para acessar o seu boleto do IPTU o procedimento costuma ser simples e rápido. Acesse o site da Prefeitura da sua cidade e selecione entre as opções serviços a ´´área de tributações´´, nela você deve clicar na opção ´´IPTU emissão de boletos´´ e informar o número do registro do imóvel.
Como faço para saber o número do cadastro do imóvel?
O número de inscrição do seu imóvel, você consegue na prefeitura ou no site da prefeitura, pelo site no setor tributos com o CPF, você faz a consulta.
Banco pode penhorar imóvel?
Em caso de dívidas não pagas, o que deve ser feita pelos bancos a entrar com um recurso judicial solicitando o pagamento da mesma, logo, esse processo pode durar anos e, somente depois de uma causa ganha pelo banco, a justiça poderá definir a penhora de bens do devedor.
Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de sala comercial?
Todo contrato de aluguel deve prever um índice para reajuste anual para que tanto o inquilino quando o proprietário saibam qual será, ele pode ser uma porcentagem fixa ou baseado em algum índice, como o IPCA ou IGPM, esses mais comuns no mercado.
Quais os requisitos físicos básicos para aceitação do imóvel como garantia?
O imóvel tem que estar aprovado, ser de alvenaria, possuir completa infraestrutura, máximo de 20 anos de construção, ter condições de habitabilidade, fora de área de risco, quanto à segurança e devidamente matriculado no cartório de registro de imóveis.
O que é certidão vintenária do imóvel?
A certidão de internaria é um documento que traz informações de registro em cartório dos 20 anos de um imóvel, assim, é uma espécie de certidão histórica, pois apresenta todas as informações sobre transações e acontecimentos de um determinado imóvel.
Preciso declarar imóvel no ir?
Vai ser preciso declarar imóvel adquirido quando você tiver acumulado bens e direitos que possuem um valor superior a R$ 300.000 até o último dia do ano anterior ao da declaração, ou quando por conta de outros parâmetros de obrigatoriedade do Imposto de Renda, você precisar enviar sua declaração à Receita Federal.
Como posso fazer para adquirir imóvel novo com nome sujo?
No momento em que você estar com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar um imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências. A opção é comprar à vista.
Como fazer para lavrar escritura de sala comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é matrícula atualizada de imóvel?
A matrícula de imóvel atualizada traz o histórico completo daquele imóvel apresentando todas as informações sobre os antigos proprietários, quando a primeira matrícula foi realizada, e se há ônus no imóvel, esse modelo é muito utilizado para venda financiamento, análise de crédito, e outras operações.
Comprei apartamento na planta e não consigo financiar?
Quando a pessoa compra um apartamento em lançamento ´´na planta´´ no ato é feito um estudo de viabilidade do financiamento, quando da entrega das chaves, caso o proprietário não consiga o financiamento, ele pode considerar a possibilidade de se compor a renda com até mais duas pessoas, e isso ajuda na viabilidade do crédito.
Como descobrir IPTU do imóvel?
Para consultar se o IPTU por endereço, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Como faço a transferência de um imóvel?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
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