Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
A certidão de matrícula de imóvel é um documento que pode ser considerado a ´´certidão de nascimento´´ de uma casa ou apartamento. Além de muito importante na hora de comprar ou vender um patrimônio, é na matrícula de imóvel que irá constar o histórico e todas as principais informações a respeito do bem.
Locador pode aumentar o aluguel do imóvel?
Conforme a Lei do inquilinato 824591 é permitido reajustar o valor do aluguel uma vez por ano tanto para Imóveis residências quanto para comerciais.
Certidão dos cartórios é necessária para toda compra de imóvel?
Sim, as certidões normalmente solicitados na aquisição de um imóvel são certidão da Justiça Federal, certidão de ações trabalhistas, certidão de ações cíveis e executivos fiscais.
Como consigo nova escritura de casa?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como faço permuta de imóveis?
Existem duas maneiras simples de se realizada a permuta de imóveis, por meio de troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente, por meio da troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional (toma.).
Como faço para comprar um imóvel em nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade dos seus filhos.
Como fazer o cliente fechar na hora?
Faça a abordagem correta, aprenda a ouvir, Apresente as soluções, encare as objeções, Invista no pós-venda.
Como declarar meu apartamento financiado no imposto de renda?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
Como fazer para emitir escritura de imóvel residencial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas o tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Vizinho pode contactar locador para reclamar de locatário?
Não há nada que impeça o vizinho de entrar em contato com o proprietário a melhor forma de resolver a situação é através do diálogo estabelecer um acordo com o proprietário.
Como funciona a ação de cobrança de aluguel?
Ação de cobrança é um tipo de ação de conhecimento, na qual é gerada um título executivo judicial, nesse processo o locatário pode contestar a cobrança recorrer da decisão após a sentença, nesse sentido a ação de cobrança costuma ser mais demorada. Pois é necessário julgar o pedido Inicial e os recursos.
Quem paga a taxa extra inquilino ou proprietário?
Segundo a lei 8.245/91 que rege as relações de inquilinato, o dono do imóvel deve se responsabilizar pelo pagamento das taxas extras, desde que elas não sejam referentes aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, resta o inquilino arcar com as despesas Ordinárias do condomínio.
É possível comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Sim, pais podem comprar imóvel em nome do filho, no entanto, Existem algumas recomendações da hora de escriturar a propriedade, é que perante a lei, a compra de imóvel no nome do filho é considerado uma doação modal, Ou seja, é a doação de um bem para um familiar direto.
É possível comprar um apartamento sendo à vista?
Comprar um imóvel à vista significa ter mais segurança e que você não vai correndo em um imprevisto, ou seja, depois de adquirido organizar a documentação e fazer o pagamento não haverá mais nada com que se preocupar.
Como saber se o apartamento é nascente ou poente?
Um móvel Nascente tem sua fachada virada para leste, já um imóvel poente É voltado para a posição Oeste.
Como é feito o reajuste anual do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Como eu posso faço para saber o código do imóvel rural no Incra?
O código do imóvel cadastrado no Incra; Pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais.
FGTS quitar consorcio imóvel
Sim, é possível, o saldo do FGTS pode ser utilizado para liquidar o saldo, oferecer lance, para contemplação do crédito e amortização das parcelas do consórcio Imobiliário.
Como pedir habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo da sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Quando preciso pagar o itbi?
O prazo final para pagamento de ITBI pode variar de acordo com a sua localidade, porém, a mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra, depois de efetuado o pagamento, os documentos devem ser liberados em até um mês.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
