Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer a venda de um imóvel?
Para fazer a venda é preciso divulgar o seu imóvel em redes sociais e plataformas especializadas. Além disso, é fundamental conhecer todos os detalhes da negociação para evitar a burocracia e facilitar o processo de financiamento imobiliário, se for o caso, é preciso também que a documentação do imóvel e do proprietário estejam em dia, também é necessário tirar boas fotos do imóvel.
Quais são os bens imóveis?
Bens Imóveis São aqueles que estão vinculados ao solo e não podem ser removidos do seu lugar sem destruição ou dano à sua estrutura, também podem ser chamados de bens de raiz, edifícios, construções, terrenos.
Quando devo pagar o IPTU?
O IPTU é cobrado no início de cada ano novo e pode ser parcelado ou quitado à vista, a maioria das cidades oferecem descontos para o pagamento em parcela única.
Qual a alíquota do ITBI?
De maneira geral, o tributo fica em torno de 2% e 3% do valor de venda do imóvel, ou seja, do valor especificado no contrato de financiamento ou na Escritura pública do imóvel.
Como funciona aumento de aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato com o IGPM ou IPCA, isso feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicamos pelo valor atual do aluguel.
Quais bancos recebem IPTU?
Itaú, Bradesco, Santander, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil.
Como é calculado o aumento do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Quem arca com conserto de imóvel alugado?
A lei também prevê que é dever do inquilino zelar pela manutenção do imóvel enquanto nele estiver Por isso ele deve realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel ou nas suas instalações.
Como descubro dívidas de condomínio do imóvel?
Para verificar se o imóvel está com o condomínio em dia, deverá ir até administradora do condomínio, e solicitar uma certidão negativa de débitos condominiais, que será assinada pelo síndico do condomínio.
Quem paga a documentação do imóvel?
Quem arca com custo é o comprador. Esses são os principais documentos que precisarão ser emitidos para que o processo de compra e venda do imóvel seja construído.
Como consigo descobrir a inscrição imobiliária de um imóvel?
Para saber qual o número da inscrição imobiliária de um determinado imóvel, basta consultar o carnê do IPTU.
Como fazer o pedido de desocupação do imóvel alugado?
A parte interessada na desocupação deve comunicar por escrito a intenção 30 dias antes, caso O locatário se recusa a sair, o proprietário precisará entrar com uma ação de despejo, esse processo judicial pode levar ela até seis meses para conclusão.
Como descobrir no nome de quem está um imóvel?
Para saber o nome do proprietário do imóvel basta verificar a matrícula transcrição ou inscrição arquivada no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão que pode ser consultada pelo seu endereço completo caso não se saiba o número da matrícula.
Como fazer para obter escritura de imóvel residencial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é necessário para tirar certidão de ônus reais?
A solicitação deste documento deve ser feita por meio do mesmo cartório de registro de imóveis em que a residência foi registrada, o procedimento é rápido e requer apenas endereço, o número da matrícula do imóvel, e o pagamento da taxa de emissão do documento.
Quais bancos recebem itbi sp?
Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Mercantil do Brasil s.A.
É possível hipotecar o mesmo imóvel mais de uma vez?
Sim, a nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida desde que com outro título constitutivo, pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor a figura 1476 do Código Civil, é possível portanto que o mesmo imóvel seja gravado com várias hipotecas.
Como eu faço para encontrar o nirf?
Para fazer a consulta NIRF, basta entrar no site do CAFIR e clicar em ´´criar solicitação ´´depois, é preciso preencher os dados solicitados presentes nos certificados, ao Realizar a busca o próprio site mostra NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.
Para que serve o tabela SAC na compra de imóveis?
Na tabela SAC, juros incidem sobre o valor restante da dívida, Isso significa que após o pagamento de cada parcela, os juros serão calculados em cima de um valor montante cada vez menor, o que também reduz mês a mês o valor da parcela a ser paga.
Quem é responsável de pagar o habite-se?
O habite-se é o ato de conclusão da obra, quem paga é a construtora.
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