Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer para pegar escritura de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas o tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Custo seguro fiança
O seguro fiança custa o equivalente a um aluguel em meio a cada ano.
Como funciona averbação de imóveis?
O processo de averbação se inicia com a escritura feita no cartório de registro de imóveis, para atestar que o proprietário é o dono legítimo, a partir daí qualquer modificação deve ser registrada no documento.
Qual o valor médio para transferir imóvel comercial?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 5% do preço total do bem.
Posso usar FGTS para compra de imóvel em outro estado?
Não, segundo as regras para uso do FGTS, o imóvel a ser adquirido deve estar situado no município onde o proponente exerce sua ocupação principal, ou município limítrofe, ou município integrante da mesma região metropolitana.
O que o sistema de financiamento habitacional?
O sistema financeiro de habitação foi criado pelo governo federal em 1964 com o objetivo de reduzir o déficit Habitacional brasileiro, o que isso significa, por meio do crédito de longo prazo adquirir a casa própria se torna mais fácil.
Como saber se o imóvel esta penhorado?
Através de uma consulta no CEDI (cadastro de edificações do município) é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Aluguel IPTU quem paga?
Segundo o Código Tributário Nacional, Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado é o proprietário e não o locatário. Porém é preciso ter atenção, pois a lei do inquilinato lei 8.245/91 permite ao dono do imóvel inclui o repasse dessas despesas no contrato de locação, Além do valor do condomínio e do aluguel.
Qual é melhor comprar na planta ou no lançamento?
Entre as principais vantagens do apartamento na planta a principal delas é a maior facilidade de pagamento por meio de parcelas durante a obra, para quem tem uma quantia guardada, quanto mais conseguir antecipar os valores, maior desconto será no lançamento.
Qual é a vantagem de usar seguro fiança no aluguel?
O seguro-fiança garante segurança comodidade e conforto para ambos os lados, para o proprietário assegura o pagamento referente a inadimplência dos aluguéis e encargos, já para o inquilino evita o constrangimento de encontrar um fiador e proporcionam agilidade para aprovar o contrato de locação.
Como fazer o cálculo do aluguel com IPCA?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Como verificar se um imóvel esta regularizado?
Através de uma consulta ao Cedi ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Neto tem direito sobre a casa dos avós?
Se o pai ou a mãe falecem antes dos avós o neto terá direito à herança deixada na proporção do que seria devido a seus seu filho só terá direito após o seu falecimento.
Como saber a qual cartório pertence um imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.
Quanto é o caução de aluguel?
O valor da caução a ser pago costuma ser entre 1 a 3 meses de aluguel, é o que permite a lei, portanto, pedir mais do que isso é ilegal, de acordo com o artigo 38 da lei do inquilinato, e pode gerar problemas jurídicos.
Onde eu posso encontrar a data do habite-se?
Através do número da matrícula do imóvel, é preciso ir até o cartório de registro de imóveis no qual o seu bem foi registrado e solicitada a Certidão de Inteiro teor, a qual deverá constar a confirmação da documentação do habite-se.
Quanto custa o seguro de incêndio?
Estima-se que aproximadamente o valor seja de 1% do valor do imóvel, se o contratante pagar de forma anual, embora haja a possibilidade do parcelamento mensal deste custo se preferir, entretanto, o valor do seguro incêndio varia entre os imóveis.
Como faço Escritura pública de imóvel usado?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como registrar um apartamento novo?
Documentos de Identificação do vendedor ou antigo proprietário, RG, CPF comprovante de residência, Escritura pública, ou contrato de financiamento assinado, comprovante de pagamento do ITBI ´´imposto sobre sobre transmissão de bens Imóveis.´´.
Onde encontrar apartamentos com quintal?
Cada vez mais as consultoras tem investido em edifícios com apartamentos Garden trata-se de imóveis no andar térreo que possuem Jardins privativos ou Quintais exclusivos Apenas para quem mora naquela unidades, portanto, vale a pena uma pesquisa em sua cidade.
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