Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual certidão é necessária para a venda de um imóvel?
Também denominada de certidão vintenária, pode ser considerada um dos documentos imprescindíveis para o momento em que uma pessoa realiza o processo de venda e compra de imóvel, é com ela que é possível apresentar todo o histórico do imóvel, além de confirmar o nome do proprietário.
IPTU de imóvel alugado quem paga?
O Código Tributário brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é dono do imóvel, porém, a lei do inquilinato permite que as partes negociem livremente quem será o responsável pela quitação, pela prática mais comum do mercado, a responsabilidade é transferida ao inquilino.
Como faço para passar escritura para o meu nome?
A transferência é feita por meio da Escritura pública e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado. O valor da transferência custa em média 5% do valor total do bem.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Não, isto não influencia em nada na valorização do empreendimento.
Qual é a área externa de um imóvel?
Área externa de uma casa, é a área livre que circunda toda a casa, então como Jardins, a edícula, os corredores, e que pertence ao terreno onde está construído a casa.
Qual a diferença entre carta fiança e seguro garantia?
O seguro garantia é uma relação contratual onde o tomador paga um prêmio para a seguradora resguardar o cumprimento das obrigações contratuais. A carta fiança consiste em um contrato em que uma instituição bancária no papel de fiador, garante o cumprimento do tratado firmado entre afiançado e seu credor.
Vendi meu apartamento preciso declarar?
Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga imposto de renda de 15% desse lucro, chamado de ganho de Capital, quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo.
Filho pode comprar imóvel dos pais?
A legislação brasileira permite que um pai e uma mãe faça a venda de um bem móvel ou imóvel para um filho, inclusive à venda pode ser realizada para um só filho, caso família seja composta também por outros filhos, desde que os demais concordem.
Eu posso comprar apartamento financiado?
A pessoa precisa ter mais de 18 anos ou será antecipado, não ter pendências com a Receita Federal ou a Previdência Social, não tenha restrições de crédito, nome sujo. Além disso, é ideal que o valor mensal do financiamento na ultrapasse 30% da renda.
Como transferir imóvel de nome?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como faço para calcular reajuste aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Itbi só pode ser cobrado após registro imobiliário ser efetuado?
Prática comum no comércio de compra e venda de imóveis é a exigência de pagamento do ITBI ´´imposto sobre transmissão de bens Imóveis´´ antes do registro da compra e venda na matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis.
Quanto tempo demora a conformidade da Caixa?
Em média 90 dias contados a partir da entrega da respectiva matrícula atualizada ao correspondente Caixa.
Como ver o IPTU de um imóvel?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel, rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.
Como fazer incorporação imobiliária?
1 Estudo de terreno para incorporação imobiliária. 2 Estudos mercadológicos e de viabilidade Econômica. 3 Documentos para incorporação imobiliária. 4 Financiamento e comercialização das unidades residenciais. 5 Execução da obra.
Como achar o proprietário de um imóvel?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matrícula dele no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
O que um fiador de imóvel precisa ter?
Comprovante de residência, comprovante de renda superior a 3 vezes o valor do aluguel e encargos, declaração do último Imposto de Renda, cópia da matrícula atualizada do imóvel próprio.
O IPTU locador ou locatário quem paga?
O Código Tributário brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é dono do imóvel, porém, a lei do inquilinato permite que as partes negociarem livremente quem será o responsável pela quitação, pela prática mais comum do mercado, a responsabilidade é transferida ao inquilino.
Quantos corretores de imóveis existem no brasil?
Dados do sistema cofeci-cresce apontam que atualmente são cerca de 430 mil corretores de imóveis atuando no país.
Como funciona para emitir escritura de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
