Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quando o locador não devolve caução?
A não devolução do caução se caracteriza crime de apropriação indébita, pelo fato do proprietário se apropriar desse dinheiro indevidamente, a primeira medida a ser tomada é notificar o proprietário para que faça a devolução.
Como conseguir registro de imóvel?
O registro de imóveis é obtido no cartório de registro de imóveis, o proprietário precisa levar a escritura que atesta quitação do imóvel, e documentos pessoais como RG, CPF, certidão de casamento.
Qual valor para registro de um imóvel no cartório?
A taxa de Registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado, em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
O que significa apartamento loft?
É um tipo de apartamento sem paredes e tudo nele é integrado com exceção do banheiro, a área é maior do que 50 metros quadrados o Loft é mais moderno e prático.
Quero pagar à vista um imóvel.
O processo à vista é mais simples e rápido, pois não envolve As instituições financeiras, após a negociação e assinatura do compromisso de compra e venda, é preciso levantar todas as documentações necessárias para comprovar a situação do imóvel e do vendedor.
O que significa área gourmet?
O Espaço Gourmet é um espaço feito para receber visitas e fazer confraternizações, por isso é comum que na varanda Gourmet apareça alguns itens como, churrasqueira, forno de pizza, e fogão ou cooktop, isso vai depender, Claro, do tamanho do seu espaço e de como você deseja utilizar esse Espaço Gourmet.
Inquilino atrasa aluguel posso pedir o imóvel de volta?
De acordo com a lei do inquilinato; O locatário que não paga aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias, é preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência, no entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com ação já no dia seguinte ao atraso do aluguel.
Consórcio Imobiliário precisa comprovar renda?
Você não precisa comprovar renda ou apresentar garantia, a administradora de consórcios precisa se certificar que o consumidor será capaz de cumprir com seus compromissos com o grupo.
Posso vender apartamento com nome sujo?
Se você deseja vender o imóvel mas está com o nome sujo, a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação, e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.
Como saber número da matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como tirar certidão negativa de imóvel?
A certidão pode ser solicitada no cartório de registro de imóveis onde o imóvel em questão está registrado na sua cidade, lembre-se, porém, que o documento só tem validade por 30 dias, o que significa que se você solicitar muito antes da transação poderá ter que pagar novamente pelo documento vencido.
Como comprar imóvel no meu nome?
Para comprar e ter propriedade do imóvel de maneira individual, ou seja, sem divisão com Conjugue, a única maneira permitida por lei é um casamento com regime de separação total de bens, em qualquer outro regime o imóvel será dos dois tanto durante o casamento, assim como em uma eventual separação.
Descobrir o IPTU pelo endereço
Para consultar se o IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Numero matricula imóvel pelo endereço
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, pelo endereço completo do imóvel, você consegue ter acesso a matricula do imóvel.
Como faço para descobrir dívidas de IPTU da casa?
Através de uma consulta ao cedi ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação. É esse documento que comprova a situação da edificação, e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte SQL, setor, quadra, lote.
Como faço para obter nova escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como fazer para usar o FGTS para comprar imóvel à vista?
É simples, basta que o trabalhador solicite o saque ao agente financeiro que fará a comunicação a Caixa Econômica Federal, uma vez autorizado o montante entrará direto na conta do vendedor.
Como reajustar aluguel anual?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Qual é a renda para financiar um imóvel de 250 mil?
Uma família com renda mensal de R$6.000 já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180.000 a R$ 220.000 a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66.000 na simulação é possível ainda fazer a distinção do sistema financeiro a ser usado.
Como funciona o seguro fiança imobiliário?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador, e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer ´´depósito caução´´ como garantia para o locador.
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