Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como consultar o registro de imóvel?
Precisa somente entrar no site nacional do registro de imóveis, clicar em ´´pesquisa de bens´´ informar o estado onde se pretende fazer a busca.
Qual o prazo para desistência de compra de imóvel?
7 dias é o prazo de arrependimento após o momento da compra e com Total reembolso dos valores pagos, inclusive as taxas de corretagem, é o que dispõe no ´´artigo 67 a´´ da lei do distrato Imobiliário.
Como transferir apartamento?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como registrar imóvel novo?
O procedimento é simples, assim que você assinar o contrato do financiamento, vá até o cartório de registro de imóveis da região onde está localizada a casa ou apartamento para realizar a emissão do registro da propriedade.
Qual o prazo para o inquilino desocupar o imóvel?
De acordo com a lei do inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente, no pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da ação e a informação de Que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação.
Quais são as formas de fazer um reajuste de aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato com o GPM ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Uso de FGTS para amortização.
2 Anos para modalidades de amortização ou liquidação. 12 meses para pagamento de parte do valor da parcela.
Como posso aplicar IPCA aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Qual é o melhor consorcio imobiliário?
O consórcio Rodobens é o que tem o melhor custo benefício.
Como faço para tirar segunda via de escritura?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Pode se vender um imóvel em inventario?
Sim é possível, o inventário é o meio pelo qual se faz um levantamento dos bens valores e dívidas do Falecido, visando o recolhimento do imposto de transmissão ao estado, o que pode ser feito de duas formas, judicial ou extrajudicial.
Preciso pagar para anunciar meu imóvel aqui?
Aqui na plataforma do Imóvel Guide você não paga nada para anunciar o seu imóvel. Aproveite a oportunidade.
Quais cursos preciso para ser um corretor imobiliário?
Ser maior de 18 anos, ter o ensino médio completo, concluir curso específico na área o técnico em transações imobiliárias TTI indicado, realizar o estágio supervisionado, solicitar o registro no CRECI.
O que é lucro imóvel?
O lucro imobiliário é a diferença entre o preço de venda e o preço de compra de um imóvel, para calcular seu lucro Você precisará subtrair o custo de compra do imóvel do custo de venda do mesmo, se o preço de venda foi maior que o preço de compra você teve lucro.
O que é imóvel Face Sul?
Devido ao movimento do Sol à orientação solar muda de acordo com a região e portanto não há uma regra Universal para posição do imóvel, no Hemisfério Sul onde está localizado o Brasil, a face norte que recebe mais Sol durante o dia, logo a face sul quase não recebe sol.
Quando deve pagar o IPTU?
O IPTU é cobrado no início de cada ano novo e pode ser parcelado ou quitado a vista, a maioria das cidades oferecem descontos para parcela única.
Do que preciso para conseguir a escritura de imóvel residencial?
Para fazer a escrituração de imóvel, Basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Posso comprar um terreno tendo restrição no meu nome?
No momento em que você está com nome sujo por alguma dívida pendente é praticamente impossível financiar imóvel. Pois uma das etapas é a verificação de crédito e dificilmente os bancos liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
O que é baixa habite se?
A certidão de baixa de construção também conhecida como baixa e habite-se é o documento necessário para ocupar as indicações após o término da obra. A obra é considerada finalizada quando todas as instalações elétricas e hidrossanitárias estiverem funcionando.
Para que servem as certidões para comprar casa?
As certidões negativas para compra de imóvel permitem que o comprador tenha acesso a diversas informações importantes, e fique à par de dívidas ou pendências que possam prejudicar a transação.
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