Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto tempo tenho para desocupar meu imóvel após a venda?
O prazo para desocupação de imóvel vendido é de até 90 dias e quem pede a desocupação do imóvel é o novo pode acontecer nos casos de Imóveis alugados.
Como faço para saber o real proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Posso comprar um apartamento com o nome no SPC?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como financiar Imóvel novo?
Quando uma pessoa compra um imóvel uma casa ou apartamento novo usado pode financiar o pagamento, os financiamentos são realizados pelos bancos que pagam ao vendedor do imóvel uma quantia que quem compra quer financiar, a partir daí o comprador deve pagar o banco que quitou a sua dívida.
Como fazer garantia do aluguel?
Fiador, Cred pago, seguro fiança, título de capitalização, calção.
Como saber se possuo bens no meu CPF?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Custo de transferência de imóvel
O imposto de transferência do imóvel nada mais é do que o ITBI o imposto de transmissão sobre bens Imóveis, ele é um tributo Municipal e por isso mesmo pode variar de município para município, porém de modo geral, fica em torno de 2% do valor de venda do imóvel descrito na escritura ou no contrato de financiamento.
Como descobrir nomes de antigos proprietários?
Basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula atualizada do imóvel nela deverá constar o nome de todos os antigos proprietários.
Escritura imóvel hipotecado
Sim, a nossa legislação permite que o mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida desde que com outro título constitutivo, pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor, artigo 1.476 do Código Civil.
É possível descobrir a inscrição imobiliária do imóvel pela internet?
Para saber qual é o número da inscrição imobiliária de um determinado imóvel, basta verificar o carnê do IPTU.
Como fazer registro de imóveis?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos uma Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como faço para funciona hipotecar um imóvel?
Para hipotecar um imóvel você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou empréstimo. É Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Escritura de imóvel como conseguir?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como uso meu FGTS para financiar um imóvel?
Para liberar o uso do FGTS no financiamento é preciso solicitar juntamente ao pedido de financiamento com banco escolhido, se aprovado, na hora do pagamento do imóvel o próprio banco fica responsável por sacar o valor e repassar o vendedor.
Como posso comprar minha renda?
Extrato bancário para quem já possui conta corrente, o extrato bancário pode funcionar como comprovante de renda do profissional liberal ou freelancer, declaração de imposto de renda, recibos emitidos, declaração comprobatória de percepção de rendimentos (Decore).
Qual o valor da escritura do imóvel?
O valor da escritura costuma variar de cidade para Cidade, geralmente fica em torno de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
O que é imposto ajuizado?
Isso significa que os débitos fiscais saíram do âmbito da secretaria nacional da Receita Federal e, passaram para A Procuradoria da Fazenda Nacional para a cobrança judicial do valor.
Como fazer a transferência de um imóvel para outra pessoa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes, e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Como fazer reajuste de aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como GPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Proprietário pode reajustar aluguel acima do índice?
Apesar de não ser recomendado alguns proprietários preferem cobrar um reajuste acima do índice A prática é permitida mas só pode ocorrer quando o contrato prevê essa atitude Caso contrário isso deve acontecer na renovação do contrato.
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