Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Inscrição imobiliária é a mesma coisa que matrícula?
A matrícula do imóvel é o número que identifica o imóvel no cartório de registro de imóveis. A inscrição Imobiliária é o número que identifica o imóvel na prefeitura, Ou seja, é o número do cadastro do imóvel na prefeitura. E por isso é o número que aparece por exemplo no carnê do IPTU do imóvel.
Com quantos alugueis em atraso recebo ordem de despejo ?
Com um dia de atraso no pagamento, você pode ser despejado, na prática com o segundo aluguel vencido já se aciona a justiça, devido a demora no despejo.
Como transfere a propriedade de uma casa?
A transferência é feita por meio da Escritura pública e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como faço para ser o melhor corretor de imóveis?
Você precisa estudar estudar estudar muito e de preferência se unir aos grandes e bons profissionais da área então dedique-se, procure definir um nicho e se especializar nele, mantenha-se sempre atualizado com novas técnicas, tecnologia, e muito treinamento, com o tempo você será um dos melhores.
Quando posso pedir o habite-se?
O ideal é solicitar o habite-se o quanto antes. Logo no início da obra, mas antes de pedir o documento o proprietário ou Construtora deve notificar a prefeitura com uma previsão de conclusão de obra, esse aviso importante para quando algum agente do município e visitar a obra ou fazer a vistoria do imóvel.
Qual valor o Banco do Brasil permite financiar uma casa?
Você pode financiar até R$ 5 milhões do valor do imóvel, faça uma simulação personalizada, e você pode fazer a contratação pela internet ou pelo aplicativo Banco do Brasil do jeito que quiser, além de poder simular, solicitar análise de crédito, e realizar o envio de documentos.
Posso completar com meu fgts?
Sim, para quem deseja comprar um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizada dentro dos valores negociados como parte da entrada. Vale lembrar que o FGTS pode ser usado para compor uma compra, juntamente com os recursos próprios, desde que siga as regras de utilização do FGTS,.
Como comprar apartamento com renda baixa?
Financiamento imobiliário feito por um banco, financiamento imobiliário direto com a construtora, financiamento imobiliário pelo programa casa verde amarela.
Quais as implicações de não averbar?
Caso uma modificação não seja averbada não terá validade jurídica perante a justiça, todo o processo só poderá ser realizado no cartório de registro de imóveis mediante a apresentação das documentações solicitadas, que podem incluir até mesmo a certidão de casamento para comprovação do estado civil do solicitante.
Como consigo a escritura pública de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel basta, entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como posso fazer para refinanciar imóvel?
O Interessado em fazer um refinanciamento de imóvel deve se dirigir a uma instituição bancária que ofereça o empréstimo para simular o valor e as parcelas de pagamento do empréstimo, é recomendado que o cliente leve com documentos pessoais e de sua renda para facilitar a simulação do empréstimo pelo banco.
O que é lavrar escritura de imóvel?
A escritura é um documento Lavrado pelo Tabelião no cartório de notas que formalizam as obrigações de ambas as partes no negócio, dessa forma o tabelião deve especificar tudo que foi decidido entre as partes, valor do imóvel, forma de pagamento e data da celebração do contrato.
O que é vistoria de imóvel?
A vistoria de imóveis é uma avaliação feita com objetivo de identificar qualquer possível problema na infraestrutura do imóvel, essa ação deve ocorrer no recebimento e na devolução das chaves e é mais frequente em condições de locação.
Quem paga IPTU do imóvel alugado?
O Código Tributário brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é dono do imóvel, porém, a lei do inquilinato permite que as partes negociam livremente quem será o responsável pela quitação, pela prática mais comum do mercado a responsabilidade é transferida ao inquilino.
Como emitir uma nova escritura de imóvel usado?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura o cartório de registro de imóveis e aguardem escritura ser analisada.
Quando imóvel está a venda devo continuar pagando o aluguel?
AtÉ que o negócio esteja concluído finalizado você deve continuar a pagar o aluguel Converse com o proprietário vai valer aquilo que ficar acordado entre as partes.
Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto a prefeitura?
Você poderá ter de arcar com uma multa, caso se trate de imóvel comercial não conseguirá obter o alvará de funcionamento, a falta de documentação poderá desvalorizar seu imóvel, você não poderá vender seu imóvel através de um financiamento.
Quais são os benefícios de um síndico de condomínio?
Férias, sim diferente do que muitos pensam síndico tem direito a férias, receber remuneração, votar em Assembleia, ser condômino ou não, convocar Assembleia de condomínio, representar o condomínio, ter isenção de taxas.
O que e captação de imóveis?
Capital Imóveis consiste em prospectar novas propriedades para integrar o portifólio de um corretor ou de uma imobiliária seja para venda ou locação.
O que posso fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples basta verificar o carnê do IPTU.
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