Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como saber quem é o dono de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pelas localizado o bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que acontece quando o IPTU está muito tempo atrasado?
Deixar de pagar o IPTU pode fazer com que você caia na dívida ativa do município e tem a restrição em seu CPF, na pior das hipóteses o imóvel poderá ser penhorado e leiloado, também é importante destacar que não pagar o IPTU atrasado acarreta cobrança de multa de 0,33% ao dia que pode chegar a 20%.
O que é preciso para ter crédito imobiliário?
Minhas Gerais para conseguir um financiamento imobiliário é preciso, ter 18 anos ou mais, demonstrar terreno suficiente para pagar as parcelas e estar com o cadastro de pessoa física CPF regularizado.
Comprei um imóvel por 165 mil, quanto vou pagar para registrar o imóvel?
O valor do registro do imóvel também pode variar de estado para estado, porém, em média a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Comprei um terreno direto com o proprietário, como transferi-lo?
Para fazer a escrituração de Imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Como obter a matricula de um imóvel com parente falecido?
É possível entrar com uma ação de Adjudicação Compulsória ou solicitar no inventário a expedição de um Alvará Judicial para a entrega da Escritura Pública.
Quais documentos para financiar um apartamento no Bradesco?
Documento de identidade comprovante de estado civil comprovante de endereço certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais declaração de imposto de renda extrato do FGTS carteira de trabalho comprovante de renda.
Como faço para expedir escritura de imóvel?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como eu posso tirar documentação de posse do meu imóvel?
A escritura de posse do imóvel é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade por exemplo, o documento pode ser conseguido em um cartório de registro de imóveis ao apresentar outros documentos que confirmem a posse do imóvel por via legal.
O que é hipoteca de um imóvel?
É quando você oferece seu imóvel como garantia de pagamento de um empréstimo ou refinanciamento.
É possível realizar a compra de um imóvel sem que o meu conjugue saiba?
Nos casos de regimes de Comunhão universal e parcial de bens os cartórios exigem a assinatura de ambos Apenas no regime de separação total de bens não é necessário a assinatura dos dois para oficializar a compra.
Como faço para transferir casa nova?
Para que a compra e a venda de um imóvel seja concretizada, é necessário passar pelo processo de documentação que conduz a transferência de posse de um proprietário para outro. A transferência de imóvel é feita por meio da Escritura pública, e logo após por meio de seu registro.
É necessário registro do compromisso de compra e venda?
Se você quiser garantir os benefícios do direito real à aquisição do imóvel por exemplo, então efetue o registo, pois o registro da Promessa de compra e venda é essencial para a Constituição do direito real.
Para que serve a proposta de compra de sala comercial?
A proposta de compra é um documento utilizado para registrar um acordo entre o comprador e o vendedor sobre aquisição de um imóvel, ele contém todos os dados da compra, são descritos os dados financeiros, como valor do imóvel, forma de pagamento e, quando é o caso os detalhes do financiamento imobiliário.
Desocupação em 30 dias de um imóvel alugado, está correto?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
É possível comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Por ser um investimento a longo prazo é comum os pais pensarem em comprar imóveis e colocar no nome do filho menor de idade, isto é possível, sim, e o processo é o mesmo da doação de bens para filhos adultos.
Como consigo a escritura de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato; E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Quanto custa para fazer escritura de um terreno?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.
Posso utilizar o FGTS como entrada?
Para quem deseja comprar o construir um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
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