Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Posso ter 2 seguros fianças em meu nome?
Sim você pode, só vai depender da seguradora aceitar e ver se você reúne as devidas condições.
Qual é o valor de transferência de um imóvel?
O ITBI é um tributo Municipal e por isso pode variar de município para município porém de modo geral fica em torno de 2% do valor de venda do imóvel escrito na escritura ou no contrato de financiamento.
Como fazer registro de apartamento no RGI?
Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel basta e ao cartório local com os documentos pessoais e a estrutura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito em um cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro em que se encontra a propriedade.
Como faço para colocar a minha casa em nome do meu filho?
Para que você possa passar o imóvel para o nome do seu filho será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas Depois a escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado.
Após vencimento do aluguel o inquilino pode pagar sem juros?
O Locatário terá um prazo de tolerância para efetuar o pagamento do aluguel até o 5 quinto dia após o vencimento caso não seja dia útil ficará obrigado desde já a efetuar o pagamento no primeiro dia útil subsequente.
Como consigo emitir a escritura de uma casa?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil. Diferente da matrícula onde o imóvel só pode ser registrado na região onde o bem está localizado.
Onde tirar a certidão de habite-se?
O habite-se deve ser solicitado pelo proprietário do imóvel ou pela construtora responsável pela obra, essa solicitação precisa ser realizada junto à Prefeitura Municipal.
Quando posso reajustar o valor do aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano, em todo o aniversário do contrato, de acordo com a lei do inquilinato.
Como funciona a segunda hipoteca?
Quando o proprietário do imóvel o adquiriu via hipotética e utiliza seu bem como garantia para outro empréstimo, é chamado de segunda hipoteca, home equity ou second mortgage, esse modelo ficou Popular por oferecer um prazo de pagamento mais longo e possibilitar uma aporte maior de crédito.
Qual é o prazo para desocupar um imóvel alugado?
Até 30 dias de acordo com a lei do inquilinato.
Posso vender uma casa só com documentação de compra e venda?
Sim a negociação pode ser feita mas o registro não será possível enquanto não for regularizado a situação A utilização do contrato de gaveta será para garantir o acordo feito entre as partes envolvidas ou seja comprador e vendedor.
Como consigo a matricula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Valor de sinal para compra de imóvel?
Em relação aos valores o sinal geralmente de 10% para imóveis avulsos e entre 7% a 12% para os as unidades na planta, é recomendável que o sinal seja o menor possível. Pois em caso de o comprador ter o financiamento negado, por exemplo, ou problemas na documentação, o prejuízo é menor.
Como fazer escritura de um apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato, e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como faço uma escritura?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura se analisada.
Após a vistoria, quanto tempo demora para sair o contrato?
Isso depende da tramitação bancária que pode demorar de 45 dias a 90 dias.
Qual é o tempo estimado para a conclusão da vistoria de um imóvel?
De acordo com a Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança, o tempo médio de liberação é de 40 dias, a Caixa Econômica Federal que responde por 70% do total de financiamentos costuma pedir 10 dias de prazo,.
Após a vistoria, quando tempo leva para o termino do financiamento?
O prazo para entrega do laudo de avaliação é de 15 dias, com isso a aprovação final do financiamento leva entre 20 a 30 dias.
O que é uma testada de terreno?
A testada do imóvel é a largura do terreno incluindo os muros laterais se existirem, se o seu imóvel fica numa esquina, deve-se somar a testada da frente principal e a testada a lateral secundária.
Como posso encontrar o apartamento ideal para alugar?
Defina seu orçamento, faça uma boa pesquisa na internet, liste o que procura em um apartamento para alugar, avalie localização. Verifique a situação do imóvel procure uma imobiliária com boas referências.
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