Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Oqe alienação fiduciária?
Alienação Fiduciária significa " transferir algo com confiança", isso quer dizer que o devedor passa o bem ao credor, de forma com que ambos definam que o bem é a garantia de pagamento da dívida.
Como comprar um imóvel retomado pela caixa?
Entrando no site da Caixa e clicando na aba " Imóveis a venda" de preferência por Imóveis desocupados.
Renda de fiador para alugar imóvel
Em geral, o interessado ou o fiador deve comprovar renda mensal líquida que corresponda de 3 a 4 vezes o valor do aluguel.
Para que serve ação de despejo de terreno?
A ação de despejo ou ordem de despejo, é um processo judicial, previsto na Lei do inquilinato no qual a pessoa que é proprietária de um determinado Imóvel pode retirar um locatário em um prazo estipulado pela justiça. O objetivo é garantir a desocupação da propriedade e retomar sua posse.
Preciso de um advogado para uma fazer uma procuração de venda?
Não, nenhuma necessidade de advogado para outorgar procuração. Se for procuração pública será em cartório de notas.
Apartamento cdhu pode ser financiado caixa?
Se esse apartamento já estiver quitado e devidamente documentado a quem está vendendo, sim. Se o financiamento ainda estiver em curso, não.
Preciso do registro do imóvel antes de vende-lo?
Você deverá fazer a transferência com a construtora e já será feito em nome do novo comprador.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel comercial?
De acordo com o Código Civil, ART. 653, o documento autoriza uma determinada pessoa, escolhida pelo dono do imóvel, a representá-la, por exemplo, na situação de venda do imóvel.
Qual é o melhor jeito para registrar imóvel em cartório?
Para fazer a escrituração de Imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. Depois você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado, para então solicitar a troca de propriedade.
Quanto custa para fazer a transferência de um imóvel?
O custo para passar um imóvel para o nome de outra pessoa costuma ficar em torno de 5% do valor do imóvel. Às despesas estão relacionadas ao imposto de transmissão de Bens Imóveis ITBI, à Escritura Pública, e finalmente ao Registro do imóvel.
Qual o valor máximo que a Caixa Econômica permite financiar?
Para os contratos do SFH o valor é de até R$ 1. 5 milhão e no SFI não há limites, atendendo ao percentual determinado pela quota.
Quais documentos tenho que pagar na compra de um imóvel?
A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI (imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a escritura, e o registro do imóvel. O comprador precisa saber que vai ter esses gastos para que possa fazer a proposta durante a negociação que não vá inviabilizar a compra.
O que é imóvel retomado?
Em poucas palavras, são Imóveis recuperados por instituições financeiras devido à falta de pagamento de parcelas.
Qual o sistema de financiamento do minha casa minha vida?
O Sistema Financeiro de Habitação SFH é um programa de financiamento habitacional do Governo Federal para facilitar a construção, aquisição ou reforma de Imóveis residênciais no Brasil. O programa Minha Casa Minha Vida por exemplo, é uma das iniciativas que fazem parte do SFH.
Quanto se paga para registrar um imóvel?
A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor do imóvel.
Como faço para refinanciar apartamento pelo BB?
Condições do refinanciamento de Imóveis no Banco do Brasil você precisa ter um imóvel em seu nome quitado e ser correntista do banco, também passará por uma análise de crédito que vai descobrir quanto você pode pagar por mês na parcela desta dívida.
Como é o pagamento da fiança de aluguel?
A renovação do pagamento é automática e anual, e a partir de 12 meses da locação o valor virá parcelado mensalmente, junto com o aluguel. Uma vez contratada, a Fiança Garantida será cobrada até o final do contrato, não sendo possível cancelar sem o cancelamento da locação.
Como administrar um imóvel alugado?
Estão entre as funções do administrador imobiliário a elaboração dos contratos, a cobrança dos aluguéis, ações de despejo, além de conhecer bem os direitos da vizinhança, leis estaduais e municipais e tributação de Imóveis.
Atualizar valor de aluguel
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como contestar iptu?
Para realizar a contestação, é necessário procurar a Prefeitura dentro do prazo de 90 dias, contado da data de vencimento normal da primeira prestação ou da parcela única. A impugnação de IPTU é gratuita, desde que tempestivo, ou seja, dentro do prazo de 90 dias.
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