Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como descobrir o cartório onde registrei meu imóvel?
AtravÉs do site do Registro de Imóveis do Brasil você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel, pesquisando por endereço ou CEP.
Tenho que assinar termo de proponente, o que seria?
Proponente é um adjetivo que qualifica a ação do indivíduo que apresenta uma proposta, ou algo que tem por finalidade propor alguma coisa. O termo " Proponente" é comumente utilizado para identificar o autor de um contrato ou proposta oficial, ou seja, a pessoa que teve a ideia de produzi-la.
Como faço para conseguir financiar um apartamento com nome inadimplente?
No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar um imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como tirar a certidão do imóvel sem saber o número da matrícula?
Basta verificar qual o cartório competente, ( cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel) se dirigir até lá, e fazer uma pesquisa por endereço, sendo assim possível, a emissão de uma certidão de matrícula com indicações de ônus reais.
Como fazer a legalização de um imóvel comprado com contrato de gaveta?
Procurar um advogado para fazer a minuta da escritura. Ir a um Tabelionato em companhia do antigo proprietário para assinar a nova escritura. Recolher o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ITBI e as custas do cartório. Levar a nova escritura assinada pelas partes ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Como se mede 1 metro quadrado?
O cálculo do m² consiste em multiplicar largura por comprimento. Assim você tem o resultado. Por exemplo, uma sala com 5 metros de largura por 8 metros de comprimento terá 40m².
consigo tirar certidao do imovel sem a matricula ?
Sim, pode pedir a certidão somente com o endereço completo do imóvel.
Qual é a personalidade jurídica do condomínio?
O condomínio é uma espécie de entidade bem típica, considerando sua natureza jurídica. Não possui personalidade jurídica, não exerce atividade econômica, com ou sem fins lucrativos. Os condomínios são equiparados a empresa no que tange a obrigatoriedade de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica CNPJ.
Como eu posso fazer para consultar a matrícula de um imóvel se?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas dos imóveis.
Onde ver a inscrição municipal no iptu?
Para encontrar o número de inscrição imobiliária, você deve verificar o carnê do IPTU ou acessar a consulta comercial do site da prefeitura de sua cidade.
Como pode ser utilizada a escritura de um imóvel residencial?
A escritura é um documento de fé pública que demarca uma transação de venda. No caso de negociação de Imóveis se faz obrigatório para comprovar que o bem foi vendido e, consequentemente, trocou de proprietário.
Qual curso para ser corretor?
O curso é o TTI - Técnico de Transações Imobiliárias, que tem duração aproximada de um ano, ou curso superior tecnológico em Gestão Imobiliária, com 2 anos de duração.
Como funciona para emitir escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Onde pegar capa do iptu?
No caso da emissão pela internet, basta acessar o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município, procurar a opção de emissão de 2ªvia IPTU, inserir os dados solicitados e realizar a impressão ou salvar a nova guia.
Existe o contrato de aluguel de 1 ano?
No caso das locações por prazos determinados, é bastante comum que os contratos de locação residêncial sejam de 12 meses, pelo menos é o que se observa na prática. Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato de locação.
Precisa reconhecer firma em contrato de compra e venda?
Sim, é necessário reconhecer firma de contrato de compra e venda. Isso só é dispensado no caso dos documentos digitais.
Onde fica o número de inscrição do iptu?
A sequência numérica vem estampada na capa do carnê do IPTU.
posso vender imóvel que esta financiado ?
A resposta é sim, o imóvel financiado pode ser vendido e não é necessário quitar o saldo devedor antes da venda. Entretanto, como o financiamento foi realizado com a análise feita sobre o vendedor, será necessário fazer um novo financiamento com as condições do comprador. É importante frisar essa informação, pois não há como realizar uma transferência de dívida.
Apartamento no 4º andar é difícil para venda, sendo que ele não tem elevador?
Assim como você está interessada em comprar esse imóvel outros também se interessam, porém, você precisa estar ciente de que, caso você queira vendê-lo, seu público será menor e mais específico.
Qual o valor da multa para rescisão de contrato de aluguel?
O contrato de locação prevê a aplicação de multa contratual equivalente a três vezes o valor do aluguel.
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