Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
É possível comprar um imóvel com nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar Imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências. A sua única alternativa é adquirir o imóvel a vista.
Qual a multa por sair antes do término do contrato de aluguel?
Usualmente os contratos de locação estabelecem uma multa rescisória no valor de 03 meses de aluguel. PorÉm, a lei estabelece que a cobrança dessa multa deverá ser proporcional ao tempo restante do contrato, ou seja, se passados metade do tempo de contrato, a multa será de metade do estipulado.
Pode usar carta de crédito para quitar financiamento?
Vale ressaltar que qualquer banco tem que aceitar a carta de crédito para quitação de financiamento. Sendo assim, essa operação não depende da anuência da instituição financeira. Enfim, usar a carta de crédito para quitação de financiamento é uma ótima opção para quem quer se livrar dos juros altos.
Existe formalidade para realização de contrato de locação?
Em regra, o contrato de locação não depende de forma especial, exceto quando exigido por Lei. Portanto, dispensa formalidades especiais, o instrumento pode ser livremente pactuado entre as partes em seus termos e forma, respeitando-se os limites legais.
Onde consigo a capa do iptu?
No caso da emissão pela internet, basta acessar o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município, procurar a opção de emissão de 2ª via IPTU, inserir os dados solicitados e realizar a impressão ou salvar a nova guia.
Como posso fazer para emitir escritura de imóvel usado?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Inquilino tem direito a ficar 2 meses sem pagar aluguel?
Segundo a Lei do inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.
Quais os documentos para poder financiar um terreno?
RG, CPF ou CNPJ, Certidão de nascimento ou de casamento (o que varia conforme o estado civil). Comprovante de endereço. Comprovante de renda.
Como saber o número da inscrição imobiliária do imóvel?
A inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na " consulta comercial".
É possível registrar pela primeira vez terreno?
O procedimento é realizado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel na cidade onde o imóvel está localizado. Por isso, saber como registrar um imóvel pela primeira vez é extremamente importante, pois somente essa documentação prova que você é o proprietário legal.
É possível tirar uma cópia do registro ou da escritura?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão e solicitar a matrícula atualizada do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Imóvel integralizado pode ser vendido?
Sim, pode ser vendido pela pessoa jurídica. Essa venda exige escritura pública e registro desta na matrícula. O valor de venda faz parte do capital social da empresa.
Como descobrir o proprietário de um imóvel?
Procure pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão de matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Quanto tempo para finalizar um financiamento pela caixa?
A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos. De uma forma geral, no entanto, o banco tende a ser um dos mais rápidos.
O que fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como me livrar de ser fiador?
Você pode dizer que não pretende ser fiador porque é uma responsabilidade que não deseja adquirir, e se a pessoa insistir diga que há no mercado o seguro fiança e que ela pague por esse serviço e fique tranquila.
Como pegar uma certidão de matrícula de imóvel online?
Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil e fazer o pedido, de forma prática e fácil. A maioria dos Cartórios de Registro de Imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Imóvel pode ser passado para outra pessoa apenas com contrato de compra?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
O que vem depois da juntada de certidão?
ApÓs a juntada de uma petição, o processo é encaminhado para o juiz analisá-lo, geralmente. Dessa forma, provavelmente o próximo andamento processual será o da conclusão.
Como saber o número do iptu pelo endereço de um imóvel?
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua cidade. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
