Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Fundo de reserva quem paga lei do inquilinato?
O que a lei diz é que, o proprietário paga o fundo de reserva normalmente quando ele só é usado para despesas extraordinárias. O inquilino paga a reposição do fundo quando ele for utilizado para pagar despesas ordinárias.
Casa financiada pode ser alugada?
Sim, você pode alugar seu imóvel financiado. AliÁs, você tem todo direito de alugar seu imóvel, pois ele é seu, mesmo que você ainda não tenha terminado de pagar por ele.
Como consultar a matrícula de um imóvel PI?
Para consultar a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer dia nas matrículas de Imóveis.
Como descobrir o meu rgi?
Para que você descubra qual é o RGI do seu imóvel, basta verificar sua conta de água. O número é uma das primeiras informações que podem ser encontradas, localizado na parte superior do lado esquerdo.
Como atualizar o iptu vencido?
Em caso de atraso, é possível efetuar o pagamento de duas formas; Solicitar um novo boleto nos terminais de autoatendimento, ou pelo internet banking da rede bancária conveniada. Emitindo a 2ªvia do boleto no site oficial da Prefeitura de sua cidade.
Qual o prazo de um contrato de locação comercial?
A Lei do inquilinato 8. 245/91, não determina um prazo mínimo para o contrato de locação comercial. Às partes poderão determinar livremente qual será esse prazo.
Como funciona ação de despejo de apartamento?
Notificação prévia é obrigatória para validade da ação de despejo imotivada. Apesar de não haver previsão legal expressa, a notificação prévia ao Locatário sobre o encerramento do contrato de locação por denúncia vazia (ou imotivada) é elemento obrigatório para a validação da posterior ação de despejo.
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel de 190 mil?
Uma família com renda mensal de R$ 6 mil já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil.
Inquilino paga o iptu todo ou só uma parte?
O contrato de locação também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.
Aposentado tem desconto no itbi?
Aposentados, pensionistas, benefício assistencial ao idoso e a pessoa com deficiência, que recebem de até um salário mínimo mensal, tem direito a isenção de pagarem o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis ITBI. Para ter direito a isenção, o detentor deve possuir um único Imóvel utilizado como residência, que não ultrapassem a metragem de 300m², não possuir empresas ou participação acionária empresarial.
Como é feita uma ação de despejo?
Uma ordem de despejo é emitida pela Justiça após um Proprietario acioná-la para retirar quem está morando em seu imóvel. A ação está prevista na Lei do inquilinato 8. 245/91. Em um contrato de locação, ambas as partes assinam um acordo e, por isso, deveriam cumprir com as cláusulas.
De qual maneira MEI pode participar do casa verde e amarela?
O Microempreendedor pode comprovar a sua renda apresentando; A declaração e recibo de imposto de renda, o extrato do PGMEI( comprovante do recolhimento do DAS), a declaração anual, recibo do simples nacional do MEI e certificado de condição do micro empreendedor.
Quais documentos preciso para registrar um imóvel?
Documentos de identificação do antigo proprietário, RG, CPF e comprovante de residência. Escritura Pública ou contrato de financiamento imobiliário assinado. Comprovante de pagamento do ITBI (imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Certidão negativa de débitos perante o município.
Como saber o creci de um corretor?
Acesse o site CRECI-SP. Gov. Br na aba "cidadão" selecione a opção " Busca por Corretores".
Onde posso descobrir o dono de um imóvel?
Procure pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e solicite uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado. Quem constar na matrícula do imóvel é o Proprietário do imóvel.
Quais documentos para amortizar financiamento com FGTS caixa?
Documento oficial de identificação. Extrato de conta vinculada ao FGTS. Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS. Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato. Declaração de imposto de renda Pessoa Física.
Como eu faço para vender imóvel de herança?
Caso ainda não se tenha dado início ao processo de inventario, é possível a venda de um imóvel objeto de herança através de uma cessão onerosa dos direitos hereditários. Tal contrato é realizado em cartório, e deve ser necessariamente lavrado mediante escritura pública, conforme estabelece o art. 1. 793, do Código Civil.
Qual valor da escritura de apartamento?
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Onde encontro o número da matrícula do imóvel?
Geralmente, esse número está presente na escritura do imóvel. Nesse documento, você vai encontrar o número da matrícula e outros dados importantes sobre a transação de compra e venda. AlÉm disso, o número da matrícula deve estar descrito no contrato de compra e venda do imóvel.
Onde encontrar escritura do imóvel?
Para ter acesso para a escritura do imóvel, você pode ir ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado e pedir a escritura pública. Dependendo do cartório, com o CPF e nome completo, consegue pelo site do Cartório.
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