Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como conseguir ser contemplado no consorcio?
Para ser contemplado no consórcio você precisa ser sorteado ou dar um lance maior do que os demais lances.
Caução de aluguel é tributado?
Art. 38 da Lei n°8.245/1991, a título de caução em nome do locador, não estará sujeito à tributação, enquanto este permanecer como depósito. Porém, se o depósito for efetuado em conta-corrente, tornando-se disponível para o locador, o rendimento de aluguel deverá ser tributado.
Como posso adquirir imóvel pelo Bradesco?
Ser cliente Bradesco; Possuir cadastro atualizado; Ser maior de 18 anos ou emancipado, comprovar rendimentos suficientes para o financiamento, apresentar toda a documentação exigida para operação, o imóvel deve preencher os requisitos de financiamento.
O que é o habite-se de um imóvel?
Trata-se de um documento que atesta a que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
Como é feita uma procuração de venda?
Este documento deverá especificar tanto os dados do imóvel em questão quanto os poderes que estão sendo cedidos. Uma vez tendo a posse do documento, o procurador será o representante do proprietário em todos os órgãos e poderá realizar os atos necessários para realização da venda em questão.
Qual o valor de uma escritura de imóvel?
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel.
Valor para escriturar terreno?
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel.
Como faço para retirar o FGTS para comprar imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não caí na conta do trabalhador.
Como consigo refinanciar apartamento pelo Bradesco?
Para refinanciar um imóvel no Bradesco é necessário ir pessoalmente em uma agência. O gerente fará uma simulação para você e, caso tenha interesse, você poderá providenciar toda a documentação. É importante saber que o imóvel precisa estar quitado e com a documentação em dia (escritura e matrícula).
Como saber qual o cartório de registro de imóveis?
Para descobrir o Cartório correto, você pode fazer esta consulta na internet ou entrar no 1° Cartório de Registro de Imóvel, forneça o endereço completo do imóvel em questão e eles te informarão aonde é o Cartório de Registro de Imóvel correspondente.
Qual score é bom para o financiamento de imóvel?
A partir de 700 pontos, pode-se considerar uma média boa. Logo, a pontuação do score para conseguir o crédito é de no mínimo de 700 pontos.
Onde posso obter uma matrícula de terreno?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel.
Gastos documentação compra imóvel
Os custos de documentação do imóvel correspondem aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel. Essas despesas costumam ficar entre 3 e 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
Quem emite o habite-se?
O habite-se é uma certidão expedida pela prefeitura de cada cidade, comprovando que a construção da propriedade foi realizada conforme as normas e legislação do município.
O habite-se é pago?
Como o habite-se é um documento municipal, há prefeituras que não cobram nenhuma taxa pela sua emissão, enquanto outras cobram bem caro. Varia de acordo com as leis de cada município.
Como saber o número de registro do imóvel?
Caso não possua ou não saiba o código de matrícula, apenas com o endereço completo é possível descobrir o número de inscrição do imóvel. Se você se dirigir a um cartório, tenha sempre em mãos os seus documentos pessoais, endereço completo do imóvel, e se houver, o número de matrícula.
Multa no contrato de locação
Geralmente a multa contratual estabelecida é de 10% do valor total.
Imóvel em nome de duas pessoas como vender?
Para fins burocráticos, a venda do imóvel com duas ou mais donos é feita com a anuência e assinatura deles, assegurando que a decisão foi feita sem divisões.
Como fazer para registrar sala comercial na prefeitura?
Para conseguir esse alvará, você vai precisar apresentar todas as documentações da empresa, como registro em junta comercial, inscrição estadual, CNPJ, entre outras. Além disso, o imóvel em questão também deve estar de acordo com a legislação que rege o tipo de atividade a ser executada.
Habite se tem que pagar?
A cobrança e o valor desse documento varia de município para município de acordo com as leis de cada município.
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