Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Devolução caução aluguel prazo
O final do aluguel se estiver tudo certo com os pagamentos e o estado do imóvel o proprietário deve devolver o dinheiro da caução junto com os rendimentos da poupança. É nesse momento que o proprietário e o inquilino fazem o resgate do dinheiro que está na caderneta de poupança.
Posso romper contrato de aluguel?
O locatário pode romper com o contrato de aluguel quando quiser, sem apresentar razões para isso, porém será necessário pagar a multa proporcional ao restante do tempo de contratado. Importante; Existe a possibilidade de o locatário não ter que pagar a multa por quebra de contrato de aluguel.
De quem é a responsabilidade de pagar a escritura?
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI . Mas só escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no cartório de registro de imóveis.
Guia de itbi tem validade?
A guia de ITBI em São Paulo, por exemplo, tem validade de até 10 dias corridos caso o valor do Imposto sobre transmissão de bens Imóveis não seja pago até a data do vencimento são incididos juros de 1% ao mês.
Contrato de compra e venda de imóvel tem validade jurídica?
A lei exige que alguns contratos de compra e venda serão celebrados por instrumento público para serem válidos. Um exemplo disso é o contrato de compra e venda de imóveis que só possui validade legal se celebrado por instrumento público.
Qual curso devo fazer para ser corretor?
Curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias).
Por que usar um CRM imobiliário?
O CRM imobiliário é uma ferramenta capaz de oferecer benefícios como a melhoria do relacionamento com os clientes e o aumento das vendas. Por isso a utilização desse sistema é essencial para imobiliárias e corretores de imóveis que buscam os melhores resultados no mercado imobiliário.
Quanto custa certidão dos dez cartórios?
Os valores para cada serviço oferecido pelos tabelionatos do Brasil tem fixação Estadual de preços, no caso da certidão dos dez cartórios do Estado de São Paulo o custo pela emissão é de R$ 129,90 ou seja R$ 12,99 por cada certidão de protesto.
Como fazer para despejar inquilino inadimplente?
A lei do inquilinato de número 8.245 prevê o direito de o proprietário exigir a desocupação do imóvel em caso de inadimplência. Para isso é necessário recorrer à justiça e ajuizar uma ação de despejo.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Posso proibir inquilino de ter animais no imóvel?
É considerada uma prática ilegal a proibição de animais nos Imóveis, no entanto, se você tem um animal de estimação e quero alugar um espaço, o ideal é informar de imediato e propor que seja adicionada uma cláusula específica no contrato de locação por meio da qual você se responsabilizará por qualquer dano ou prejuízo.
Como funciona a separação parcial de bens?
Neste regime, os bens adquiridos por cada um após o casamento são considerados comuns ao casal e no caso de separação, serão partilhados de forma igualitária entre os dois, independente de quem contribuiu para a sua aquisição.
Como faço para consultar o IPTU de um imóvel?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
O que eu faço para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que é autorizado, o dinheiro entra direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
Posso financiar um apartamento e alugá-lo?
Programas habitacionais, existem exceções quanto a possibilidade de alugar o seu imóvel financiado. Se a operação foi realizada por meio de programas governamentais como o Minha Casa Minha Vida ou o casa verde amarela, você não consegue ceder o imóvel para locação até o pagamento integral do financiamento.
Posso perder um imóvel se não tiver promessa de compra e venda?
Parece que isso é uma situação que é impossível de acontecer, mas a verdade é que se não tomar os devidos cuidados necessários pode ocorrer do adquirente perder o imóvel. O comprador pode perder o imóvel se na venda ocorrer a fraude à execução ou a fraude contra credores.
Como é uma escritura de imóvel?
A escritura de imóvel é um documento público e oficializado que serve como uma espécie de contrato. Ela valida o acordo feito entre vendedor e comprador, com assinatura de ambos, na transação de um imóvel. Sempre que um imóvel é vendido, uma nova escritura pública precisa ser feita.
Como descobrir imóveis pelo cpf?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´Pesquisa de Bens´´ ou ´´Certidão Negativa de Bens´´, oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Qual é o valor de um seguro aluguel?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano.
A imobiliária é responsável pelo inquilino?
A imobiliária deve atuar com zelo, presteza, responsabilidade no momento da avaliação da documentação do pretenso inquilino, solicitando todos os documentos necessários sendo de inquilino, fiador, certidão de matrícula, comprovante de renda entre os demais documentos necessários.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
