Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que olhar para comprar apartamento?
Localização movimento transporte e serviços, segurança, área de lazer e aparelhos, olho na construção e em reformas acabamento [novo] e estado de conservação do [usado], disposição dos cômodos, atenção com a vista. Pergunte por inadimplência e dívidas.
Qual significado de hipoteca?
Oferecimento de um bem, geralmente imóvel, como garantia na tomada de um empréstimo pecuniário.
Qual o valor da documentação de um imóvel novo?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% a 6% do valor do imóvel.
Como faço para descobrir a matricula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, com o endereço completo do imóvel pesquisado e solicitar uma certidão de matrícula atualizada.
Pode alugar uma casa sem ter dado entrada no inventário?
A resposta é sim, antes do inventário, todos herdeiros devem assinar o contrato de locação.
Qual o tempo de entrega de chaves para compra à vista?
A comissão de Defesa do Consumidor aprovou proposta que limita em até 180 dias o prazo para a Incorporadora entregar o imóvel ao comprador, contados da data contratual da entrega das chaves. Durante esse prazo não deverá incidir sobre o incorporador nenhuma penalidade.
Qual banco faz hipoteca de imóvel?
Diversas instituições financeiras oferecem a hipoteca de imóvel. Grandes bancos como o Bradesco, Itaú, Caixa, Banco do Brasil, Santander.
Quando tenho desconto no ITBI?
As pessoas que adquirem seu primeiro imóvel, sim tem desconto no ITBI. No entanto, isso só será possível se a compra for feita pelo programa ´´Casa Verde e Amarela´´.
É seguro vender um imóvel por carta de crédito de consórcio?
Se o seu caso é a dúvida de como vender seu imóvel recebendo carta de crédito do consorciado, pode ficar tranquilo. Como as administradoras credenciadas que gerem consórcios imobiliários têm práticas já organizadas para garantir que a carta seja como um dinheiro à vista, você vai receber a quantia diretamente da gestora, e não do consorciado.
Como saber valor de escritura de imóvel no valor venal?
Existe uma tabela de valor de escritura de imóvel, o custo é pré-estabelecido e está relacionado diretamente ao preço da propriedade. Neste caso, consultar a prefeitura e o cartório local para se informar a respeito disso é uma boa saída.
Como faço para comprar uma casa financiada?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente a uma agência bancária, pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas concedida presencialmente, na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
Preciso estar casado para financiar um imóvel?
Não, não é necessário ser casado para uma pessoa conseguir financiar um imóvel, o que é sim necessário é que você possua uma renda compatível com o imóvel que você pretende financiar.
Quando a imobiliária pode cobrar o fiador?
É muito comum nos contratos atuais que o fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente.
Comprar imóvel ou aplicar o dinheiro?
O investimento em imóveis é uma opção mais segura do que investir em aplicações, pois tem mais chances de valorização, lucratividade e rentabilidade.
Quais as regras para locação sem contrato?
Juridicamente, mesmo sem contrato de locação assinado, as regras da lei do inquilinato estarão assegurando os direitos das partes envolvidas, ou ser locador proprietário e locatário inquilino, porém o maior prejudicado em alugar imóvel sem contrato é o locador proprietário.
Onde conseguir a matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade responsável pela localidade do imóvel, com o endereço completo do imóvel em questão.
Baixa de hipoteca quem paga?
É importante destacar ainda que é obrigação do vendedor (ou construtora do imóvel na planta) fazer a baixa de hipoteca e pagar a taxa correspondente. O prazo para realizar o trâmite é de 30 dias após a quitação.
Posso cobrar IPTU do meu inquilino?
A Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário (inquilino).
Servidor público pode ser corretor de imóveis?
Pode, desde que não interfira em suas atividades no setor público, e deve declarar ao órgão que trabalha como corretor.
Averbação de imóveis quanto custa?
Seu valor é calculado de forma proporcional, levando em conta o custo do imóvel. Em São Paulo, esse tipo de averbação em imóveis de até R$ 265.000,00 custa R$ 519,86.
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