Rubens Antony
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Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Posso quitar meu apartamento com o FGTS?
O saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou amortizar sua dívida, tanto para contratos firmados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação [SFH], como para contratos firmados, a partir de 12/06/2021, no Sistema Financeiro Imobiliário [SFI] cujo valor de avaliação do imóvel objeto do financiamento esteja dentro do limite estabelecido para o [SFH], conforme constante na resolução CMN [Conselho Monetário Nacional].
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
A lei brasileira considera idoso ou idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais. Essas pessoas podem dispor livremente dos seus bens, isto é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens, inclusive vendê-los.
Para fazer um consórcio eu preciso comprovar renda?
Sim, você vai precisar comprovar renda para entrar em um consórcio. A análise de crédito acontece em dois momentos, o primeiro é no ingresso no consórcio, e o segunda é no momento da contemplação por sorteio ou lance.
O que fazer quando o comprador não transferiu o imóvel?
Faça e Registre o contrato ou escritura pública de compra e venda do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis; não deixe somente na palavra, formalize a transação através de um contrato e faça a averbação do documento na matrícula do imóvel no Cartório.
Como fazer a divisão do pagamento do IPTU?
Se você tem uma propriedade e nela existem 4 casas, basta dividir pelo número de casas, no caso dividir por 4.
Quanto tempo demora para escritura de imóvel ficar pronta?
Se não houver pendências ou correções na documentação, a escritura costuma ficar pronta em 15 dias aproximadamente.
Certidão de matrícula do imóvel atualizada preço
Em São Paulo o valor da atualização de matrícula de imóveis é de R$ 53,47.
Como financiar uma casa pelo Santander?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente a agência bancária [nesse caso banco Santander], pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas concedida presencialmente, na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
Como conseguir um financiamento para comprar imóvel?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente a uma agência bancária, pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas concedida presencialmente, na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
Quais taxas pagar na compra de imóvel?
1- Imposto sobre a transmissão de bens imóveis [ITBI] esse é um imposto municipal portanto varia de cidade para cidade, e é essencial para a propriedade ser passada para o seu nome. 2- Escritura pública. 3- Registro. 4- Taxas de financiamento. 5- Taxa de corretagem.
Como saber número de inscrição do imóvel?
Basta verificar o carnê do IPTU.
Como faço para saber a situação de um imóvel?
Através de uma consulta ao CEDI [Cadastro de Edificações do Município] é possível emitir o histórico da edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte.
Credito imobiliario é furada ?
Não se deve generalizar, existem empresas sérias no mercado, porém você precisa sim de tomar alguns cuidados antes de fazer negócio. Procure pela ajuda de um advogado especialista da área imobiliária para lhe auxiliar a fazer um bom negócio de maneira segura.
Fiador precisa de imóvel quitado?
O fiador é uma pessoa que deve ter um imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar um imóvel.
Matrícula atualizada de imóvel sai na hora?
Se a documentação estiver tudo em ordem sim. Você vai ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, paga uma taxa e retira no mesmo dia.
Corretor de imóveis precisa de faculdade?
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei Federal 6.530/78, que estabelece que, para se tornar um profissional do mercado imobiliário, é preciso cursar o técnico em transações imobiliárias [TTI] ou ter diploma de curso superior de Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias.
Como tirar registro de imóvel atualizado?
É possível solicitar a certidão de imóvel atualizada de maneira online. Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil e fazer o pedido, de forma fácil e prática. A maioria dos Cartórios de Registro de Imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Quais bancos fazem seguro fiança?
Seguro fiança Caixa Econômica Federal, seguro fiança Bradesco.
Como tirar um inquilino inadimplente do imóvel?
A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta de notificação ao inquilino inadimplente.
Desconto na documentação do primeiro imóvel
Segundo Lei 6015/73, que trata de registro públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação [SFH] tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
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