Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Alguma indicação de um advogado na área imobiliária?
Você pode fazer uma pesquisa no Google sobre advogados especializados em na imobiliária, você pode procurar pela OAB, ou aqui no site do Imóvel Guide você também encontrará vários na sessão dos advogados.
Certidão negativa de imóvel quanto custa?
Em São Paulo o valor é de R$ 53,47.
Transferência de imóvel hipotecado
O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipoteca sobre o mesmo imóvel.
Como fazer financiamento imobiliário da CEF?
Vá até uma agência da Caixa pessoalmente e faça uma simulação de financiamento imobiliário, informe os seus dados e faça uma análise de crédito.
Como faço para obter nova escritura de sala comercial?
Neste caso, basta ir até o Cartório de Registro de Imóveis com a matrícula da propriedade, pagar uma taxa e solicitar a cópia. O valor cobrado pode variar de acordo com cada cartório.
Quando vende imóvel paga imposto?
Pela regra, quem vende um imóvel, ou um patrimônio de grande valor paga de 15% a 22% de imposto de renda.
Inscrição imobiliária como descobrir?
Basta verificar o carnê do IPTU.
Matrícula de imóvel atualizada
Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil e fazer o pedido, de forma fácil e prática. A maioria dos Cartórios de Registro de Imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Tem como eu descobri a inscrição imobiliária do meu imóvel?
Para saber qual é o número de inscrição imobiliária de um determinado imóvel, basta consultar o carnê do IPTU. Tanto para imóveis residenciais quanto os imóveis comerciais possuem número de inscrição imobiliária.
Preciso de fiadores para alugar imóvel usado?
Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentam a documentação necessária a comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.
O IPTU quem paga é o inquilino?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
De quem é a obrigação de limpeza de calhas na locação?
A limpeza de calhas e dutos é de responsabilidade do inquilino. A caixa d'água deve ser limpa a cada seis meses afim de evitar o acúmulo de lodo e proliferação de bactérias, mantendo a água em boas condições para utilização e consumo.
Quem paga o foro inquilino ou proprietário?
A taxa de foro é m tipo de ´´aluguel´´ que o foreiro [pessoa que está fazendo uso do imóvel] paga ao dono do espaço. O valor é anual, podendo ser quitado de forma parcelada ou a vista.
Consorcio de imóveis é uma boa opção?
O consórcio não deve ser considerado Investimento, pois não gera rendimento. O custo de cada cota de consórcio sempre tem o acréscimo da taxa de administração, cerca de 18%, que representa um custo adicional, não gerando margem de lucro.
Como é feita a pausa de habitação?
Ao acessar o aplicativo, o cliente deve clicar na opção ´´solicitar pausa emergencial´´. Depois, será preciso realizar o login, em seguida, é preciso ler as orientações e clicar em ´´próximo´´. Na etapa seguinte, o cliente informará seu número de celular e autorizará a Caixa a enviar SMS sobre a solicitação.
IPTU inquilino ou proprietário quem paga?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
Como posso financiar casas com nome negativado?
No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como posso me tornar um correspondente imobiliário?
A atividade de correspondente imobiliário é regulamentada pela resolução número 3.954 do Banco Central. Entre as normas que ela estabelece está a exigência da certificação CA300, pois ela comprova que o profissional está apto para atuar na intermediação dos contratos de financiamento.
Certidão de ônus imóvel valor
O preço da Certidão de ônus reais do imóvel costuma variar a cada município, em média custa R$ 50,00.
Do que é necessário para regularizar um imóvel?
1- Escritura do imóvel; 2- Contrato de compra e venda; 3- Matrícula devidamente atualizada; 4- Certidão de regularização do Habite-se; 5- Certidões negativas.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
