Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como faço para localizar o proprietário do Imóvel?
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel que deseja pesquisar e peça uma certidão de matrícula atualizada, pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Onde conseguir registro de imóvel?
O registro de imóveis é obtido no Cartório de Registro de Imóveis. O proprietário precisa levar a escritura que atesta a quitação do imóvel, e documentos como, RG, CPF, e Certidão de Casamento.
O que é o que é ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis [ITBI] é um tributo municipal obrigatório e cobrado pelas prefeituras ao comprador do imóvel.
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
É muito importante que durante o processo de compra e venda de imóvel, o vendedor comprove que não possui dívidas tributárias e trabalhistas, que não está sendo processado e que não há nenhuma interdição judicial que o impeça de vender o seu imóvel.
Qual a melhor maneira para vender meu imóvel?
Procure sempre deixar o local limpo, aposte em boas fotos, procure um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado em sua cidade, este profissional irá lhe ajudar a vender seu imóvel de maneira segur e profissional.
Quanto vou gasta em todas as taxas banco caixa e cartório?
A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos com as taxas de Cartório, para escritura, registro e imposto ITBI.
O que quer dizer valor venal?
O valor venal de um imóvel é muito importante para analisar o preço de mercado do bem, pois determina o mínimo que os corretores podem cobrar pelas casas e apartamentos que comercializam, o valor venal ainda contribui para os processos judiciais.
Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
O que seria convenção de condomínio?
A Convenção de Condomínio é o conjunto de leis que regula o funcionamento do condomínio e serve, entre outras competências, para garantir direitos e reforçar os deveres dos condôminos e demais frequentadores, de modo transparente, justo e organizado.
Valor venal como saber?
A consulta do valor venal deve ser feita junto a prefeitura do município onde o imóvel está. em algumas cidades, é preciso se dirigir a prefeitura, mas em outras a consulta pode ser feita pela internet.
Como faço para financiar imóvel residencial?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente a uma agência bancária, pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas concedida presencialmente na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
Como faço uma escritura de terreno?
Vá até um Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo Cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como encontrar proprietário?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel com o endereço completo do imóvel em questão e solicite uma certidão de matrícula atualizada, assim você ficará sabendo quem é o proprietário de um determinado imóvel.
Como fazer um site grátis para corretor de imóveis?
O Google disponibiliza um site gratuito para corretores de imóveis, você poderá criar o seu site personalizado.
Como financiar apartamento pelo Bradesco?
Para financiar um imóvel é preciso ir pessoalmente a uma agencia bancária, pois esse processo trata de uma linha de crédito apenas concedida presencialmente, na instituição. Ao solicitar o financiamento imobiliário, a etapa seguinte consiste na entrega dos documentos e análise de crédito.
Compra do primeiro imóvel tem desconto no itbi?
As pessoas que adquirem seu primeiro imóvel podem sim, ter um desconto no ITBI. No entanto, isso só será possível se a compra for feita pelo Sistema Financeiro Habitacional [SFH].
Valor de segunda via de escritura de um imóvel?
O custo para se tirar uma segunda via da escritura em média tem o custo de R$ 50,00.
Como transferir o IPTU para o meu nome?
Para que se proceda a alteração do nome do contribuinte do IPTU é necessário que você vá a Secretaria das finanças munido, do formulário próprio ´´inscrição imobiliária´´ preenchido, das cópias de seus documentos pessoais, cópia do espelho da cartela do IPTU do Imóvel, cópia da matrícula do imóvel atualizada.
Como saber de quem está o nome da casa.?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel com o endereço completo e solicite uma certidão de matrícula atualizada, assim você ficará sabendo quem é o proprietário do imóvel.
IPTU pode estar no nome do inquilino?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
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