Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer para escolher um terreno para investimento?
Seja qual for a opção de investimento, a pessoa deve analisar o crescimento da vizinhança, do comércio, do transporte público, o acesso para a região, a qualidade das construções do entorno, dentre outros fatores que irão determinar sua valorização. Você deve também, verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, conferir a documentação do investimento.
Como faço para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Para a obtenção de uma cópia, deve-se procurar o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e solicitar uma segunda via.
Como consultar RGI do imóvel?
Caso você não tenha nenhuma conta em mãos, é possível descobrir o número do RGI de um imóvel pelo endereço, porém é preciso ir até uma das agências da Sabesp, com um documento original com foto e um comprovante de residência, e solicitar ao atendente.
Como conseguir crédito para financiamento?
Aqui vai algumas dicas; 1- Confira como está o seu CPF. 2- Abra o Cadastro Positivo. 3- Tenha conta no banco em que pretende pedir financiamento. 4- Receba seus pagamentos na conta. 5- Confira o seu Score. 6- Reúna toda a documentação necessária.
Pode devolver o dinheiro que dei?
Basicamente, é preciso que o consumidor desista no prazo de até 7 dias, a partir da assinatura do contrato ou do recebimento do produto ou serviço. Caso contrário, se o negócio for fechado em um ambiente físico ou se a desistência ocorrer depois desse prazo, o fornecedor não precisa devolver o dinheiro.
Como sei se imóvel novo tem habite-se?
Se você tiver em dúvidas se um determinado imóvel já tem ou não o Habite-se, basta consultar a matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, e observar as averbações.
Documento habite-se agora pode ser obtido pela internet?
Na cidade de São Paulo, o paulistano pode solicitar o Habite-se, documento que atesta o fim de uma construção, pela internet. Para isso, é preciso acessar o site da Prefeitura de São Paulo. É necessário criar uma senha em seguida.
Qual é a maneira de comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho, com a doação de recursos dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o Cartório de Registro de Imóveis competente para garantir a propriedade de seu filho.
Como tirar certidão negativa?
Para a consulta da CND pessoa física, basta acessar o portal da receita e informar o seu CPF, caso não haja pendências, será gerada a certidão negativa. Para a consulta pessoa jurídica, basta informar o CNPJ.
Qual o custo do título de capitalização para aluguel?
Basta o inquilino procurar uma empresa que emite títulos de capitalização para aluguel e fazer a aquisição. O custo do título é variável, por causa do valor da caução exigido pelo locador. Em geral, se situa entre 6 e 12 vezes o preço do aluguel mensal, com mínimo de R$ 2 mil.
O que posso fazer para saber o código do imóvel rural no INCRA?
O código do imóvel cadastrado no Incra pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do Incra. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da Consulta Pública de Imóveis Rurais.
Onde posso conseguir uma escritura de imóvel residencial?
Vá ao Cartório, reúna toda a documentação exigida pelo Cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelionato. Leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
O que faço para adquirir casa usada?
Um imóvel usado exige a verificação de todas as condições de infraestrutura do local, antes de comprar. É preciso checar se não há infiltrações, desníveis de piso, goteiras e rachaduras, por exemplo, torneiras, chuveiros e tomadas também devem ser verificados. Procure um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado de sua região para lhe ajudar em sua busca de maneira segura e profissional.
Como conseguir financiamento de casa alto padrão?
Como um estímulo à transação imobiliária de alto padrão, diversos bancos flexibilizaram as taxas de juros, tornando a modalidade de financiamento imobiliário de alto padrão um fator competitivo à transação mais comum. O que torna essencial a pesquisa por parte dos compradores.
Posso pegar empréstimo com lote de garantia?
O crédito com garantia de terreno é semelhante ao refinanciamento imobiliário. Para obter esse empréstimo, o interessado deve alienar um lote ou terreno. Assim, a instituição poderá liberar o dinheiro.
O que fazer quando o inquilino some do imóvel?
O que fazer quando o inquilino aband2ona o imóvel e deixa móveis no local. Quando isso ocorre, o Advogado responsável pela ação de despejo deve pedir ao juiz que os móveis e utensílios deixados no imóvel sejam removidos e encaminhados para um depósito judicial, que tomará conta dos itens.
Como regularizar a planta de um imóvel?
Para conseguir esse documento, você precisará que um engenheiro faça uma planta do imóvel e confirme que está tudo dentro da lei. Após isso, é só se dirigir a prefeitura com a planta e pedir a regulamentação.
Como faço para fazer hipoteca de imóvel?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
O banco financia imóvel tendo o nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto valor para quem está com pendências.
Preciso paga pela segunda via da minha do escritura do meu imóvel ?
Sim, a escritura de um imóvel custa R$ 50 reais.
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