Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como calcular qual o valor do metro quadrado de um imóvel?
Basta dividir o valor total do imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120m², tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.500.
Como descobrir o número do contribuinte para IPTU?
Esse número pode ser localizado no canto superior direito do boleto. Sua função principal é possibilitar o pagamento do imposto, obter a segunda via do mesmo, saber o valor cobrado e ter acesso a data de vencimento.
Como conseguir número da matrícula?
A matrícula do imóvel pode ser conseguida apenas tendo o endereço completo em mãos, deve se dirigir até um Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e pedir a matrícula e pagar uma taxa de serviço.
O que é registro do imóvel?
O registro de imóvel é o documento oficial que determina quem é o atual dono do bem. Ele efetiva a transferência da propriedade.
Como fazer para ter nova escritura de casa?
Vá até o Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, espere a escritura ser analisada.
Compra de imóvel na planta documentação
1- Cópias do RG, e do CPF. 2- Certidão de casamento ou nascimento. 3- Comprovante de endereço de no máximo três meses. 4- Comprovante de renda [ contracheques e/ou declaração do imposto de renda].
Itaú faz consórcio de imóveis?
Sim, o banco Itaú tem consórcio de imóveis.
Como é feita a compra de um apartamento na planta?
A compra financiada de imóveis na planta é composta por duas etapas, pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará apenas os valores de entrada e as primeiras parcelas do imóvel.
Quem paga consertos imóvel alugado?
De acordo com a Lei do Inquilinato, todos os reparos anteriores a locação devem ser feitos pelo locador. Também é dever do proprietário realiza manutenções estruturais, como uma infiltração após a mudança do inquilino. Lembre-se; caso o dano tenha sido causado pelo inquilino, ele é quem deve corrigir.
Como pedir uma escritura atualizada pela internet?
Acesse o site central das certidões, clique em ´´pedir certidão´´, preencha os dados solicitados, informando o tipo de documento desejado, [neste caso a matrícula atualizada do imóvel].
Posso usar FGTS para pagar financiamento de imóvel?
Tradicionalmente, o trabalhador com financiamento imobiliário pode usar o saldo nas contas do FGTS em seu nome para quitar ou amortizar [reduzir o valor principal] da dívida da casa própria.
Para quem paga a entrada do imóvel?
A entrada normalmente é paga diretamente para o vendedor [terceiro ou construtora], que podem negociar melhores condições de parcelamento ou pedem o valor a vista. Quanto ao financiamento, depois de assinar as documentações necessárias, o imóvel já fica ligado ao comprador.
O Banco do Bradesco hipoteca um terreno?
Para solicitar Hipoteca de imóvel Bradesco é preciso ter conta corrente no banco. Além disso, o bem deve estar quitado e com a documentação regularizada. É possível colocar em garantia vários tipos de imóveis; residenciais, rurais, terrenos, lotes, e até comerciais.
Online consigo vender uma casa usada de maneira segura?
Você deve ter a documentação do imóvel toda em dia, sem pendências ou dívidas. Procure por um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECIdo estado em sua cidade, este profissional irá lhe ajudar muito na venda de seu imóvel de maneira segura e profissional.
O que é a regularização de imóveis?
Os advogados atuantes no setor imobiliário, também são essenciais na assessoria para a regulamentação de imóveis. Em linhas gerais, a regularização de imóveis refere-se a adequação ou legalização da posse e propriedade do terreno. Além de problemas nas edificações ou nas documentações perante os órgãos competentes.
Quando devo usar o sistema tabela price?
O mercado oferece possibilidades de amortização de financiamentos, como a tabela Price, que ajudam no pagamento da dívida de uma forma que caiba no seu bolso. A amortização é um meio de pagar uma dívida todos os meses, quando é feito um empréstimo em uma instituição financeira.
Perdi a escritura do meu imóvel como tirar a segunda via da escritura?
Escritura de imóvel; para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula atualizada do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Qual o risco de comprar apartamento na planta?
Atrasos, promessas que não são cumpridas, revestimentos trocados, má qualidade dos acabamentos e até fraudes, que fazem a obra ficar parada ou mesmo ser cancelada existem, mas, podem ser evitados com algumas ações antes durante e depois do processo de compra do apartamento na planta.
Qual seguradora faz o seguro fiança?
Porto Seguros, Bradesco Seguros, Seguro Fiança Itaú.
O que é área externa de uma casa?
Tudo aquilo que fica visível do lado de fora da casa faz parte da área externa. Algumas áreas externas incluem áreas de lazer com piscina, quadra e churrasqueira. A garagem e os jardins também fazem parte da área externa.
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