Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quando o aluguel pode ser reajustado por lei?
Todo o reajuste de aluguel 2022 só pode ser feito quando estiver próximo ou na data do aniversário do aluguel, ou seja, se você fechou um contrato em abril do ano passado, ele só poderá ter o valor ajustado em abril desse ano.
Quanto custa o ITBI em Recife?
Em Recife a alíquota do ITBI é de 3%.
Hipoteca de imóvel Como faço para funciona?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como descobrir nome de um proprietário de imóvel pelo endereço?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, vá até ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão de matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado, e pague a taxa.
Como é feito o financiamento direto com a construtora?
O financiamento de imóvel direto com a construtora é fruto de uma negociação direta entre duas partes, você e a empresa responsável por tornar real o empreendimento. Esse financiamento é formalizado por um contrato de financiamento, que estabelece a taxa de juros da operação e as condições gerais acordadas.
Como descubro se imóvel novo é registrado na prefeitura?
Através de uma consulta ao CEDI [Cadastro de Edificações do Município] é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte.
Como descobrir o número de matrícula de um imóvel?
Acesse o site da Central de Certidões, clique em ´´pedir certidão´´ preencha os dados solicitados, informando o tipo de documento desejado [neste caso, a matrícula do imóvel atualizada], escolha a forma de pagamento e pronto.
Como saber se o inventário foi concluído?
Acesse www.canp.org.br e clique em ´´Consulta Cesdi´´. Preencha os campos com os dados da parte que pretende consultar [nome, RG, CPF, e clique em buscar... Em caso de resultado positivo, selecione o ato e clique em visualizar, para detalhamento.
Estou com o nome sujo posso vender um imóvel?
Se sua dívida não compromete o imóvel, ou seja sua dívida não é relacionada ao imóvel, sem problemas, você pode sim vender o seu imóvel.
Como saber os imóveis que uma pessoa tem?
Basta ir até o Cartório de Registro de Imóveis de seu Município e solicitar uma certidão. Caso tenha algo em seu nome, o documento trará a descrição do imóvel e o número do registro no Cartório de Imóveis de sua região. Se a certidão for negativa, isso significa que nada consta em seu nome ou não foi possível localizar.
Como localizar dono de imóvel abandonado?
Se você não sabe quem pe o dono de um imóvel e quer confirmar essa informação, vá ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
A consultoria imobiliária pode ser mei?
Corretor de Imóveis não pode ser MEI, de acordo com a legislação vigente, o Microempreendedor Individual [MEI] é disponibilizado apenas para aquelas atividades que não possuem regulamentação própria, e os corretores são regidos pelo CRECI.
Como saber quem é o proprietário de um imóvel ?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, vá até ao Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado.
Como saber se tenho imóvel em meu nome ?
Basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis do seu município e solicitar uma certidão. Caso tenha algo em seu nome, o documento trará a descrição do imóvel e o número do registro no Cartório de Imóveis da região. Se a certidão for negativa, isso significa que nada consta em seu nome.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 80 mil?
Se uma família tiver renda de até R$ 3.000 será liberado o valor de cerca de R$ 90.000 para financiamento.
O que é o domínio útil de bens de imóveis?
O domínio direto, também denominado de domínio útil, é o exercício dos direitos de uso, gozo e fruição sobre o bem imóvel, mas sem o poder de disposição, que é exclusivo do titular do domínio indireto.
Como consigo transferir imóvel comercial?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade onde o imóvel está localizado.
Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?
A propriedade de um imóvel é um direito assegurado pela Constituição Federal Brasileira e é realizada por meio da apresentação de dois documentos que asseguram a titularidade do bem, a escritura de um imóvel e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como descobrir se tem imóveis no nome dela?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis. Existe ainda o Cartório Distribuidor de Escritura no Fórum de cada cidade.
Como é uma varanda gourmet?
Uma varanda gourmet pode ser definida como um espaço externo com todos os equipamentos necessários para lazer e confraternização da família. Geralmente, a área gourmet é a extensão da sala ou cozinha e é projetada para oferecer o máximo de conforto e diversão aos usuários.
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